Офис, 460.3 м2, на продажу в Барнауле, 1-я Малиновая улица

Предлагаем приобрести второй и третий этаж в административном здании (ТЦ "Малинка") по привлекательной цене и с хорошей локацией по адресу ул. Малиновая 1-я, дом 58.

Всего в здании три этажа, первый этаж так же находится в аренде. Здание расположено на земельном участке площадью 1020 кв.м. Участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов - в целях строительства и дальнейшей эксплуатации административного здания.

Конструктив: газобетон + утеплитель + облицовочный белый кирпич. Межэтажное перекрытие - Ж/Б плиты. Также имеется функционирующий цокольный этаж, который на данный момент тоже в продаже! И вполне можно приобрести гораздо большую площадь для воплощения в жизнь своих желаний.

Здание полностью находится под охраной и видеонаблюдением, противопожарная оборудование с датчиками температуры и задымления.

Высота потолков 3.0 м. Своя газовая котельная. Трансформаторная подстанция.
Общая площадь двух продаваемых этажей 460 м.кв. На каждом этаже отдельный сан. узел.

Привлекательность помещения в максимальной эффективной площади, в возможности осуществления формата деятельности под ваше усмотрение, так же возможность сдавать в аренду по привлекательной цене (на данный момент все площади заняты арендаторами, со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры).

Большая площадь на фасаде для размещения рекламы. 

Преимущества локации : удобная транспортная развязка, всегда есть места для парковки, хороший автомобильный и пешеходный трафик (непосредственно около ТЦ остановка общественного транспорта), близость к красной линии. В данной локации подобных готовых коммерческих помещений просто нет! При этом все будет пользоваться спросом, так как поселок очень большой и проходимость так же большая, рядом общественная остановка , почта, пунты выдачи Озон и Валдбериз. 

Без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.