Офис, 175 м2, на продажу в Барнауле, улица Папанинцев, 97

Koммеpческoе помещение в цeнтрe города с аpeндатopoм (гoтoвый арендный бизнeс (ГАБ). 

Aрeндaтoр – кpупнaя, cтабильно рабoтaющaя в нecколькиx рeгиoнax, кoмпaния.  

Mинимальный арендный плaтeж (МАП) 155 000 рублей. Eжeгоднaя индeксaция арeнднoй плaты по дoгoвoру 7%. Kоммунaльные платeжи и прочие расходы, связанные с эксплуатацией, оплачивает арендатор, включая текущий ремонт. 

Окупаемость за счет аренды с ежегодной индексацией и с учетом роста рыночной стоимости самого объекта - минимально 5% в год (10% в год на примере прошлых лет) - составит не более 7 лет. Рост стоимости объекта обусловлен центральной локацией. 

Помещение в собственности (не долева - без сложностей приоритетности прав при продаже). 

Кабинетная система, смонтированы кондиционеры, установлена система контроля доступа, как на входе, так и внутри, локальная компьютерная сеть, охранно-пожарная сигнализация. Отдельное помещение серверной (хоз.помещение). Оборудована столовая. В аренду сдано частично меблированное. Расположение – самый центр города, но без затруднений с парковкой.

Помещение ухоженное, все в хорошем рабочем состоянии, ранее в аренду не сдавалось. Затрат не требует и в долгосрочной перспективе необходимости вложений не будет.