Помещение свободного назначения, 470 м2, на продажу в Барнауле, переулок Ядринцева, 115

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в центральной части города , 
как для дальнейшего использования, так и для изменения назначения. 

способы оплаты можно обсуждать.
Хороший готовый бизнес достанется реальному покупателю 
Доходность более 140 т.р в мес 

Помещение находится га Пересечении ул.Крупской и  ул .Ядренцева  .  
Очень оживленный транспортный трафик! 

общ площадь 470 кв.м .  

Продаю полностью ( это четыре здания разной площади) и земельный участок ( в собственности)  3,9 сотки 

1 собственник 

Строилось для себя, соответственно качественно. 
земельный участок  в собственности( св-во о собственности). 
Оформлено как частный дом ( св-во) + гараж с подсобными помещениями на 2-ом этаже( св-во) и хоз. блок  из двух этажей и котельной( св-во). Напряжение 220 и 380 В, заведено 35кВт, тариф по электричеству разбит . Все помещения с полной отделкой , эл.счетчиками и мебелью. 
Установлены кондиционеры и видеонаблюдение. 
Все помещения сданы в аренду более 8 лет.
Стабильный арендный ( пассивный доход).

За эту стоимость возможно подключить центральное отопление.

На первом этаже:  
СТО -на 5 авто-постов , две бытовки, туалет и душевая. 
Для торговли автозапчастями или маслом есть торговое помещение ( вход с ЯДРЕНЦЕВА) площадью 38 м.кв

На втором этаже 7 офисов.+ Частный дом готовый проживанию семьи или использовать
Бизнес Работает более 8 лет

Постоянные арендаторы ( можете купить стабильный арендный бизнес! Уже с существующими Арендаторами)

                1 этаж:
Автосервис:   5  постов  ( 4 автоматических ворот)  , две ямы и место под 2 подъемника( в данный момент имеющиеся подъёмники в собственности у Арендатора, комната мастера и комната для отдыха персонала, душевая, видеонаблюдение, санузел. Арендатор стабильный! более 8 лет в аренде. 
Магазин  , отдельный вход с ул. Ядренцева, площадь 38 м .кв. ( ранее использовался как магазин по продаже автошин и аккумуляторов) , сейчас торговля электротоварами .

               2-ой этаж:
7 офисов  с полной отделкой и мебелью. 
площадью от 18 до 55 м.кв.  
Три санузла, душевая, 

плюсом жилой дом ( 2 кабинета и санузел с душевой кабиной. 

Есть возможность осенью подключить центральное отопление 

ЦЕНА ЗА ВЕСЬ КОМПЛЕКС согласно фото

Смежный такой же участок  3,9 ( соседи ч/з забор) тоже можно купить , на участке только 1/2 частного дома и уличный туалет. По цене и условиям с ними . 

При покупке всего участка с соседями в дальнейшем возможно сделать межевание участка и изменить категорию зем.участка под любой вид бизнеса.

Возможно обсудить рассрочку от 6 до 12 месяцев при условии оплаты минимум 50 процентов от стоимости объекта

За наличный расчёт возможна оч приятная скидка хорошему покупателю!!!

Предложения: брат продай за 10 млн /не интересуют!!! 

Постройте сами лучше