Помещение свободного назначения, 64.5 м2, на продажу в Барнауле, улица Веры Кащеевой, 23А

Аpт. 114962839 Прoдaётся уникальный гoтовый арендный бизнeс c огрoмным пoтенциалoм

Уникальнoe пpeдлoжeние на рынке! Готовый бизнeс с гaрантиpoвaнным денежным потоком и возможноcтью маcштaбирoвания в пepcпeктивнoм райoнe бeз конкуpенции.

Стaбильный дoхoд: Oбъект cдан нaдежному apeндатоpу (Wiildberries). Чиcтый МAП 80 000 pублей . 

· Полная финансовая прозрачность: Все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором, что сводит ваши заботы к минимуму. Вы получаете чистую прибыль.

· Уникальное расположение: Отдельно стоящее здание в полностью сформированном, жилом районе с высокой проходимостью. Полное отсутствие прямой коммерческой конкуренции в непосредственной близости.

· Земля в аренде: Площадь земельного участка составляет 134 кв. м.

· Огромный потенциал для роста и увеличения дохода! На участке есть свободная площадь для строительства дополнительного коммерческого помещения. Это ваша возможность сразу увеличить арендный поток и ускорить окупаемость после ввода новой площади.

· Прогнозируемая окупаемость: При текущих условиях бизнес окупается за 8 лет. С учетом возможности расширения срок окупаемости можно существенно сократить.

Идеально для: Инвестора, ищущего надежный актив с пассивным доходом и потенциалом для увеличения капитализации, или для предпринимателя, желающего развивать свой бизнес в готовом помещении с перспективой расширения.

Краткие параметры:

· Тип актива: Отдельно стоящее здание

· Текущий арендный доход: 80 000 руб./мес.

· Коммунальные платежи: За счет арендатора

· Площадь земельного участка: 114,3 кв. м

· Статус земли: Аренда

· Дополнительная возможность: Есть ПОД (площадь под застройку) для расширения.

Цена: 8 млн рублей (возможна конструктивная договоренность с серьезными покупателями).

Не упустите шанс приобрести по-настоящему редкий объект – готовый бизнес в «районе-монополисте» с возможностью приумножить ваши вложения!