Помещение свободного назначения, 214 м2, на продажу в Барнауле, 1-я Малиновая улица, 58

ГАБ (Готовый арендный бизнес).

Третий этаж в торговом центре "Малинка". Здание трехэтажное отдельно стоящее. Собственность. Помещения сданы в аренду.

Доходность с аренды (МАП) в моменте 119,6 тыс.руб. в месяц.

Потенциал (+ кабинет собственника и еще один свободный)  200,5 тыс.руб. в месяц.

Окупаемость с капитализацией 5% в год  5 лет

Конструктив: газобетон + утеплитель + облицовочный белый кирпич. Межэтажное перекрытие Ж/Б.

Здание полностью находится под охраной и видеонаблюдением. Так же пожарная охрана с датчиками температуры и задымления. Своя газовая котельная. Трансформаторная подстанция.

Общая площадь этажа - 214 м.кв. На этаже отдельный сан. узел.

Есть возможность размещение рекламы на фасаде.

Преимущества локации: удобная транспортная развязка, всегда есть места для парковки, хороший автомобильный и пешеходный трафик (непосредственно около ТЦ остановка общественного транспорта). Совсем рядом аэропорт.

Без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.

По всем вопросам звоните!