Описание
Продам oтдeльнo стоящее здание, 1200 кв.м., 3 этaжа+пoдвал. Пo назначeнию — зданиe админиcтpaтивнo-бытoвoго корпусa c пpистpоем и пoдвалом.
Oтличнo пoдходит для склада, oфиса, произвoдcтва. Или для вceго вместe одновpеменно.
1-й этаж — склaд, 240 м.кв., Pежим оxлаждения до +15, тaкжe имеетcя холoдильная кaмeра +5, oкoло 30 м. куб. Наливные полы, подсобные помещения, санузел, душевая комната.
2-й этаж - офисное помещение, 240 м.кв., наливные полы, переговорная комната, комната для архива.
3-й этаж — без ремонта. Без перегородок, для свободной планировки.
Подвал — 280 м.кв. Отапливаемый, сухой. Разделен на много помещений площадью от 5 до 40 м.кв.
Гараж — отапливаемый, пристроенный, 60 м.кв.
Отопление — центральное, капитальный ремонт в 2019, обслужено, промыто, опрессовано, заменены манометры. Есть резервный твердотопливный котел (прежний собственник эксплуатировал до 2017 года).
Холодное водоснабжение — центральное, горячая вода — водонагреватель.
Канализация — центральная, плюс есть местный септик.
Электричество — 220/380 В, мощность 80 КВ, возможность увеличения.
Капитальный ремонт здания проведен в 2018 году, отремонтирован фасад, произведено утепление, смонтирован металлосайдинг, частично отремонтирована кровля, заменены отмостки, асфальтирована территория. Парковки две — со стороны фасада и со двора, общим количеством примерно на 20 машин. Обустроена зона погрузки склада, пандус, навес, возможность подъезда фурам. Здание теплое, сухое. Два входа, контроль доступа, видеонаблюдение, интернет. Из второго этажа есть выход на крышу гаража, можно обустроить шикарную террасу и зону отдыха площадью 60 м.кв.
Земельный участок 977 м.кв. в муниципальной аренде. Договор до 2024 года, при покупке, продлевается на 5 или 10 лет.
Документы в порядке, обременения нет, подойдет под бизнес-ипотеку, есть отчет об оценке от апреля 2020 г.
Цена 11.000.000. Оплата — безналичные/наличные.
