Производство, 83.6 м2, на продажу в Барнауле, проспект Космонавтов, 34Г

Пpoдам цех, производственные, склaдскиe помeщения нa 2-oм этажe 5-ти этажногo здaния "Maэcтро" (Барнaул, пpоспект Kocмонавтoв, 34Г) .

Cтoимость помeщeния нa 2-oм этaже - 12000 pуб./м2.

Bыcота потoлкa 4,8 метpa, цeнтpaльныe кoммуникaции, паpкoвка пеpед зданием. Oхрана, видeoнaблюдeние. Упрaвляющaя кoмпания.

Несущих перегородок нет. Размер 14*6 м.

Тепло, Сухо и Комфортно. Соседние цеха - мебельные производства и магазины по продаже тканей и мебельной фурнитуры.

Формируем ПУЛ из цехов мебельного производства! На сегодняшний день в здании находятся более 30-ти мебельных цехов различной площади.

Продукцию представляем в собственном мебельном магазине (площадь 1300 м2, более 300 образцов мебели в наличии)

Возможна продажа любой площади на этом и других этажах!

--------------------------------------------------------------------------------------

Возможна ипотека на готовые помещения!!! Есть одобрения от банков.

___________________________________________________

При сдаче в аренду окупаемость вложений - 6,5 лет!

Аренда аналогичных помещений у нас составляет 150 руб/м2.

(Окупаемость квартиры при сдаче ее в аренду составляет около 15 лет!)

_________________________________________________________

В здании находятся: мебельный магазин, мебельные цеха, склады. Подойдет под размещение крупного производства, складов.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Здание в собственности. Земельный участок в долгосрочной аренде- 49 лет (площадь земельного участка 1,1 га.).

Документы в полном порядке!

__________________________________________________________

Находится на оживленной трассе города!

Остановка "Мясокомбинат" общественного транспорта: трамвай №5 (конечная), автобусы 25, 32, 38.

------------------------------------------------------------------------------------------------

В течение полугода после подписания договора купли - продажи покупателю будет необходимо произвести доплату за замену лифта на новый в размере 50 тысяч рублей (с цеха).

Коммунальные платежи составляют:

10 руб/м2 - услуги управляющей компании.

7 руб/квт - электроэнергия

40 руб/м2 - отопление в зимний период.