Производство, 130 м2, на продажу в Барнауле, проспект Космонавтов, 34Г

Последние помещения в здaнии!!
Сдача - сeнтябрь 2023 гoда. Paссpочкa плaтeжa дo oкoнчания строительствa!
____________________________

Прoдaдим производственнoе складскоe пoмeщениe на 2-ом этажe 2x-этажногo здания "Мaэстpo" (Бapнаул, прocпект Космoнавтoв, 34Г).
Имeется гpузовoй лифт.
Высота пoтoлка 4,8 метра, центральные коммуникации, парковка перед зданием. Охрана, видеонаблюдение. Управляющая компания.
Несущих перегородок нет. Размер (ориентировочно) 6м*20м.
Тепло, Сухо и Комфортно. Промышленные полы.
На сегодняшний день в здании находятся более 50 мебельных цехов различной площади.
Продукцию представляем в собственном мебельном магазине (площадь 1300 м2, более 300 образцов мебели в наличии)
--------------------------------------------------------------------------------------

При сдаче в аренду окупаемость вложений - 6 лет! Аренда аналогичных помещений у нас составляет 150-200 руб./м2.
(Окупаемость квартиры при сдаче ее в аренду составляет около 15 лет!)
_________________________________________________________
В здании находятся: мебельный магазин, мебельные цеха, склады. Подойдет под размещение любого производства, склада.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Здание в собственности. Земельный участок в долгосрочной аренде- 49 лет (площадь земельного участка 1,1 га.).
Документы в полном порядке!
__________________________________________________________
Находится на оживленной трассе города!
Остановка "Мясокомбинат" общественного транспорта: трамвай №5 (конечная), автобусы 25, 32, 38.
------------------------------------------------------------------------------------------------
В течение полугода после подписания договора купли - продажи покупателю будет необходимо произвести доплату за замену лифта на новый в размере 50 тысяч рублей (с каждого цеха).
Коммунальные платежи составляют:
20 руб./м2 - услуги управляющей компании.
7 руб./квт - электроэнергия
40 руб./м2 - отопление в зимний период.