Торговая площадь, 60 м2, на продажу в Барнауле, улица Льва Толстого, 36

Продам торговое помещение,60 м2.,в г.Барнауле,ул.Л.Толстого.36..Ост.транспорта "Старый Базар"Разрешены все виды деятельности.Кирпичное одноэтажное помещение с пустой мансардой-магазин(S 1эт=60м2.+ S мансарды=60м2.,итого=120м2.) в торговом центре "Мир Обоев"(фото 1). Бывший магазин "Купца Морозова" (фото 6).- С отдельным входом (фото 2,средняя дверь);- С капитальным ремонтом 1-го этажа в 2004г.;- С косметическим ремонтом магазина внутри и снаружи в 2018г.(фото 2,7,8).- С мансардой без ремонта.Увеличив площадь вдвое за счет существующей мансарды (высота мансарды в коньке =4.7,S=60 м2.),в мансарде можно сделать 2-й этаж магазина,офис или склад с офисом.А также можно сделать ЖИЛЬЁ,т.к.мансарда не оформлена коммерческой недвижимостью.Оборудован:телефония,автономное электро/отопление,водопровод,с/у., канализация,охранная и пожарная сигнализация,пластиковые витражные окна,двойные пластиковые витражные двери с тамбуром,пол-керамика.Своя Парковка.Низкие коммунальные расходы.Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде на 49 лет (муниципальная).Продадим или рассмотрим обмен по предложению на любую недвижимость (город по предложению) + доплата.При обмене будет другая цена-по договоренности сторон.Готовы оплатить услуги риелтора.Собственник.