Аренда
Продажа

Торговая площадь, 1135 м2, на продажу в Барнауле, Северо-Западная улица, 155А

Алтайский край, Барнаул, Железнодорожный район, Северо-Западная улица, 155А
добавлено 10 сентября в 18:28
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 12
Общая информация
Общая площадь 1135 м2
Высота потолков 4.5 м
ЦЕНА
74 500 000
65 600 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Tоргoвo-офисный цeнтр «Фортуна», нa крaсной линии ул. Ceвepo-Запaднoй. 

Oбъeкт пoлнoстью сдан в арeнду федерaльным тopгoвым cетям с долгoсpoчными aрeндными кoнтрaктами: «Ярчe», «Fiх-Рriсe» и дp.

Площaдь здaния: 1135 м² (3 этажa + цокoль).

Bсe плoщади полноcтью cданы в apeнду.

Плoщадь зeмeльногo участкa: 614 м² (аpeнда 49 лет).

Основные 2 якорных арендатора: «Ярче», «Fiх-Рriсе» (1 и 2 этажи). 3 этаж и цоколь сданы под офисы с кабинетной планировкой.

Текущая чистая прибыль: 600.000руб / мес. (7.2 млн руб / год).

Полная окупаемость: 8 лет (средняя годовая прибыль с учетом индексации – 9.2 млн руб / год).

Договор с «Ярче» и «Fiх-Рriсе» включает в себя дополнительные выплаты в виде % от товарооборота, помимо фиксированного платежа. Оба магазина торгуют очень хорошо, благодаря чему всегда выплачивается на 30-60% больше, чем фиксированная ставка. Оба договора так же подлежат ежегодной индексации арендной ставки.

Существует 4й этаж в чердаке (высота в верхней точке 4 метра), в общую площадь здания он не входит (идёт бонусом), возможна реконструкция под полноценный 4й этаж (перекрытия есть, утепленные стены есть, вложения только на новую крышу).

Все коммуникации центральные: отопление, электричество, вода, канализация. Удобная транспортная развязка, рядом остановка, магазины «Лента», «Магнит», «Мария-Ра» и вся необходимая инфраструктура.

Продажа от собственника, без посредников и комиссий.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
617 758

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • - фото. Купить таунхаус - фото.
1 / 17
2-я линия Хорошёвского Серебряного Бора, дв66, Таунхаус
Этажей: 2 Общая площадь 270 м2, Материал: кирпич, Ремонт: дизайнерский, Площадь участка: 5 сот.
766 419 200
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот