Торговая площадь, 764 м2, на продажу в Барнауле, улица Эмилии Алексеевой, 2Б

Продаю выгодное коммерческое предложение для вашего бизнеса и отличный инвестиционный проект! 

В собственности:
* Двухэтажное здание общей площадью 764 кв.м. и 
* Ровный земельный участок 1078 кв.м. 
В здании:
   Площадь 1-го этажа 364 кв.м.
   Площадь 2-го этажа 295 кв.м.

   ОСНОВНЫМИ преимуществами данного здания являются: 
✔️ Минимальный уровень конкуренции в большенстве видов деятельности, вернее ее отсутствие; 
✔️ Выгодное расположение- на красной линии на пересечении улиц Западная 1-ая и Эмилии Алексеевой; 
✔️ Район плотной застройки- рядом жилой массив, детские сады, школы, общежитие университета, административные и производственные здания;
✔️ Отличный пешеходный и  транспортный трафик, остановки в шаговой доступности. Поэтому данная локация позволяет привлекать различных посетителей.
 ‼️ Продажа уже с действующим арендным бизнесом – вся площадь первого этажа в здании сдана в долгосрочную аренду, приносящую стабильный доход. Якорный арендатор - торговая сеть Мария-Ра.
  ✔️ Второй этаж идеально подойдет для использования по любому назначению – как торговый центр, коворкинг, офис крупной компании, спортивный комплекс, аптека..., так и в аренду крупным торговым сетям, таким как Новэкс, Магнит Косметик, Fix Price и многим другим. Что открывает огромные перспективы по ведению в нем различных видов деятельности.

   Здание и бизнес не требуют дополнительных вложений:
   - Полностью сделана капитальная и косметическая отделка помещений, в порядке все коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация). 
 - Своя газовая котельная. Центральная канализация, большое подвальное помещение, пожарная и охранная сигнализация. Плюсом низкие коммунальные платежи.
  Подъезд к зданию и парковочная зона облагорожены и  асфальтированы. 

   Звоните! Организую оперативный показ и предоставлю полную информацию по объекту и участку.