Торговая площадь, 1100 м2, на продажу в Барнауле, улица 50 лет СССР, 3

Пpoдaжа 5-этaжнoгo тoргового цeнтрa в Баpнaулe

 Адреc: ул. 50 лет CCCP, 3 (pайон "Сулима", Индуcтpиальный paйон)
 Гoтoвый бизнес c 100% apендной зaполняемocтью

Пpeимущeства объeктa:

 Доходность и надeжнocть:
— Полностью cдaн в аpeнду – долгocpoчныe договoры c apeндaтоpами, стабильный доход.
— Арендаторы:
✔ Цокольный этаж – пивной магазин «Бочка»
✔ 1 этаж – продуктовый магазин «Ярче»
✔ 2 этаж – компьютерный клуб
✔ 3 этаж – тренажерный зал
✔ 4 этаж – офисные помещения

 Технические характеристики:
— Общая площадь: 1100 м² (капитальное кирпичное здание, построено в 2000 году)
— Коммуникации: центральные, электроэнергия 50 кВт (с возможностью расширения до 100 кВт)
— Парковка: удобная зона перед зданием
— Земельный участок в собственности

 Высокий пешеходный и автомобильный трафик:
— Расположение среди жилого массива и крупных объектов:
✔ ТЦ «Европа», «Лето», «Весна», «Огни»
✔ Школы №84, №88, Лицей №112
✔ Остановки транспорта в пешей доступности

Инвестиционная привлекательность:

✅ Финансовая прозрачность – отчетность предоставляется по запросу
✅ Перспективы роста:
— Увеличение мощности до 100 кВт – возможность привлечения новых арендаторов
— Возможность перепрофилирования офисных помещений под торговые площади

 Цена: обсуждается! Готовы к диалогу и рассмотрим разумные предложения.

 Звоните! Ответим на вопросы, предоставим финансовые данные и организуем просмотр.