Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в Барнауле

Пpoдаю зeмельный учacток площадью 20 сотoк, рaсположeнный на втopoй линии Пaвлoвcкoгo тpакта - со слoжившейся склaдcкoй, тopговой и прoизводствeнной инфpaстpуктурой по cоседcтву c нeдавно oткpывшимся дилepским цeнтpом «Алтай Лaдa» и нoвыми коммеpческими зданиями pазличногo назначения пpямo перед территорией застройки огромного жилого массива NЕW ТЕRRА. 
 Окружающая территория активно застраивается жилыми многоэтажными домами и коммерческими объектами.
 Участок идеально подойдет для строительства логистического комплекса, СТО, автосалона, складов, оптово-розничного, производственного комплекса.
 Обременений нет. Чистая продажа.
 Категория: Земли населенных пунктов.
 Разрешенное использование: Объекты общественного питания, объекты розничной торговли, объекты бытового обслуживания.
 Удобная транспортная развязка на въезде в город (выезде из города).
 Уже имеются съезды с Павловского тракта в районе нового автосалона Алтай Лада и на улицу Западный разъезд, а также выезды на Павловский тракт в обоих направлениях, что весьма актуально для грузового транспорта!
 Между Павловским трактом и земельными участками будет построена дорога – дублёр Павловского тракта.
 Вы точно сможете организовать оптимальное движение и разгрузку/погрузку грузового транспорта, обустроить дополнительные парковочные места или выполнить благоустройство в соответствии с Вашими задачами.
 Вдоль проезжей части будет выполнено освещение.
 На один из соседних участков заведена газовая магистраль высокого давления и вдоль всех участков проложен газопровод, входящий в стоимость.
 Так же в ближайшее время на одном из участков будет установлена электрическая подстанция мощностью 2 мВт., подключенная по высокой, и все продаваемые участки будут обеспечены дешевой электроэнергией стоимостью около 3 рублей за кВт. при средней стоимости по городу около 6 рублей за кВт.
 Вода от собственной скважины, канализация местная. В будущем, при освоении расположенного позади жилого массива, будет возможно подключение к центральным системам водоснабжения и канализации.
Размер участка 59*33м