Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в Барнауле

Идеальное мeсто для жизни, учaсток ИЖС 5 сoток в Бaрнaулe.
Coчетaние cпoкoйcтвия пpиpоды и горoдcкoго кoмфoртa.

Toп пpиемущeств:
— Премиaльная локация: Живoпиcная и спокoйная зoна в г. Бaрнaул, вдали от шумa, нo c oтличнoй транcпoртнoй дoступнocтью (до центpа гoрода ~20 мин нa авто без прoбoк).
— Всего 270 метров до берега реки Обь! Наслаждайтесь видами, отдыхом на свежем воздухе и природой прямо у вашего будущего дома
— Участок готов к строительству
— Развитая инфраструктура рядом 
— Выгодное вложение и универсальность: постройте личную усадьбу мечты или создайте доходный дом / комфортную дачу для получения пассивного дохода.
Статус: Аренда 20 лет. Запущен процесс выкупа в собственность (плановая дата 30.11.25) - цена указана за землю в собственности. Цена будет плавно повышаться до уровня рыночной
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства. С 2025 разрешено размещение гостевых домов. 
Адрес участка: Алтайский край, городской округ город Барнаул, город Барнаул, улица Озерная, земельный участок 16б
Координаты: 53.298261 83.813066
​​​​​​​Есть возможность увеличить территорию, доступен смежный участок

Чем заняться в окрестностях:
— Рыбалка и водные развлечения на Оби
— Грибная и ягодная охота в лесу
— велопрогулки, пешие прогулки - живописные тропы вдоль реки и полей
Видовые характеристики:
Лес, река Обь

Характеристики участка:
Форма: прямоугольник
Уклон: нет, отсыпка участка не требуется, риски подтопления отсутствуют 
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Растительность: кустарник 20%

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: новый асфальт 
Проезд: на любом виде транспорта
Автодорога 01К-01: 700 м
Барнаул: в черте города

Коммуникации
Электричество: 5 м до линии электропередач
Водоснабжение: можно подключить
Газоснабжение: можно подключить
Связь: 4G, все операторы

Развитая инфраструктура и комфортная жизнь:
Магазины, школы и другие социальные объекты в окрестностях обеспечивают комфорт и удобство для проживания.

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

​​​​​​​Пишите и звоните!
Спешите приобрести участок в этом живописном и удобном месте!​​​​​​​

Номер объекта: #2/549248/20046