Ваш проводник в мире Недвижимости
Республика Башкортостан
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

Купить дом в Республике Башкортостан от собственника без посредников

- найдено 407 объявлений
Показать сначала

Средняя стоимость дома в Республике Башкортостан 2 361 400 рублей, цена за квадратный метр - 22 000 рублей.

Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
  • Продажа дома, 47.8 м2, Республика Башкортостан
1 из 20
Продажа дома, 47.8 м2
Республика Башкортостан, СНТ Ильмень
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 47.8 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 9 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 100 000
Показать телефон
Написать сообщение

продается садовый участок с домом, дом два этажа, первый этаж кирпичный, второй досчатый с балконом, крыша покрыта металлопрофиль, жить можно с ранней весны до поздней осени, есть печь, электричество круглый год, сделана разводка воды от скважины, есть банька, не новая но хорошо выручает после работы в огороде, два сарая, в одном можно держать круглы...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 68 м2, Республика Башкортостан, Российская улица, 11
1 из 5
Продается дом, 68 м2, Российская улица, 11
Республика Башкортостан, село Красная Горка
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 68 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 15 сот.
Назначение земли: ИЖС
4 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается теплый и уютный дом 2025 года постройки в селе Красная Горка (Нуримановский район, ул. Российская). Общая площадь 68 кв.м (брус, обшит сайдингом), 15 соток земли. Удобства, газ, отопление, отличные соседи и развитая инфраструктура в шаговой доступности 1 взрослый собственник обремений нет. Очень тихая спокойная улица с хорошими спокойным...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам дом, 50 м2, Республика Башкортостан, 4-я улица, 31
1 из 15
Продам дом, 50 м2, 4-я улица, 31
Республика Башкортостан, СНТ Лесная поляна
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 50 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 4 сот.
900 000
Показать телефон
Написать сообщение

В домике есть небольшая банька на первом этаже, одна комната большая с печкой и второй этаж с двумя спальными местами. Участок 4 сотки, на нем есть яблони, вишня, слива желтая, очень вкусная, смородина, рябина черноплодная т. Д. Соседи замечательные, доброжелательные, приглашают на чай с пирожками. Домик соседствует с другим участком с домиком, огороженны...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю дом, 30 м2, Республика Башкортостан, улица 60 лет Октября, 7
1 из 6
Продаю дом, 30 м2, улица 60 лет Октября, 7
Республика Башкортостан, деревня Редькино
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 30 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 19 сот.
Назначение земли: ИЖС
780 000
Показать телефон
Написать сообщение

развитая инфраструктура. торг присутствует.

Пожаловаться
Подробнее
  • Дом на продажу, 150 м2, Республика Башкортостан, улица Балезина
1 из 14
Дом на продажу, 150 м2, улица Балезина
Республика Башкортостан, Бирск
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 150 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 8 сот.
Назначение земли: ИЖС
9 900 000
Показать телефон
Написать сообщение

продается уютный дом в центре города. В шаговой доступности детсад,школа, больница,парк Соколок. Ухоженный участок с насаждениями, детской спортивной площадкой и костровой зоной. Через кухню можно выйти на терассу и в огород.На цокольном этаже находиться сауна и утеплённый гараж. Собственник. Пишите, звоните. Отвечу на все вопросы .Реальному покупател...

Пожаловаться
Подробнее
  • Дом на продажу, 33.9 м2, Республика Башкортостан, улица Свободы, 12
1 из 7
Дом на продажу, 33.9 м2, улица Свободы, 12
Республика Башкортостан, деревня Красная Регизла
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Ремонт: требует ремонта
Общая площадь: 33.9 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 50 сот.
Назначение земли: ЛПХ
700 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся уютный дом из бревна площадью 40 м² на участке 50 соток. Одноэтажное строение требует ремонта, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи. На территории имеется баня, что добавляет комфорта и уюта. Участок относится к категории ЛПХ, что открывает возможности для ведения личного подсобного хозяйства. Водоснабжение осуществляетс...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа дома, 33 м2, Республика Башкортостан
1 из 3
Продажа дома, 33 м2
Республика Башкортостан, СНТ Нива
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 33 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 4 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
650 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продам садовый участок в небольшом уютном СНТ в 10 км от города. На участке имеется двухэтажный кирпичный дом, деревянная баня. Электричество круглый год. Земля ухоженная, имеются насаждения (яблоня, вишня, черешня, смородина, крыжовник, малина, черноплодная рябина, калина, клубника). СНТ ограждено, при въезде автоматические ворота. Ведётся видеонаблюдение...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам дом, 90 м2, Республика Башкортостан, Шараварская улица, 79
1 из 22
Продам дом, 90 м2, Шараварская улица, 79
Республика Башкортостан, деревня Чандар
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 90 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 14 сот.
Назначение земли: ЛПХ
3 900 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся уютный дом в деревне Чандар - идеальное место для спокойной жизни и отдыха на природе! Мечтаете сбежать от городской суеты, дышать свежим воздухом и наслаждаться тишиной? Этот дом - ваш шанс начать новую главу жизни в живописном уголке. Деревня Чандар расположена в окружении природы: рядом леса и река, где приятно гулять в любое время года...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 150 м2, Республика Башкортостан, Дорожная улица
1 из 14
Продается дом, 150 м2, Дорожная улица
Республика Башкортостан, село Иванаево
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Ремонт: требует ремонта
Общая площадь: 150 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 12 сот.
Назначение земли: ИЖС
6 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся кирпичный дом площадью 150 м² с двумя этажами, построенный в 2025 году. На участке 12 соток расположена баня, что добавляет дополнительный комфорт. Дом требует ремонта, но уже готов к завершению работ. На первом этаже находятся просторные комнаты, а второй этаж предлагает возможности для обустройства дополнительных жилых помещений. Стен...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа дома, 100 м2, Республика Башкортостан
1 из 33
Продажа дома, 100 м2
Республика Башкортостан, деревня Искра
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 100 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 36 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся кирпичный дом с просторными комнатами,большой кухней,санузел в доме.Готов к проживанию.Отопление печное/электрическое.Проживание при желании зимой возможно( мы жили).Мансарда с двумя комнатами 6 на 9.На участке баня бревенчатая 3 на 5,бетонный хозблок ,разнообразные плодово-ягодные насаждения,море красивых цветов,теплица новая 3 на 6.В собственности,можн...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю дом, 53.6 м2, Республика Башкортостан, Школьная улица, 9
1 из 5
Продаю дом, 53.6 м2, Школьная улица, 9
Республика Башкортостан, село Калтыманово
Объявление: от собственника
Материал дома: монолит
Общая площадь: 53.6 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 25 сот.
Назначение земли: ЛПХ
4 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается дом в живописном районе в доме санузел, душевая , большой зал , спальня и кухня . Свежий ремонт , канализация септик . Центральная улица , школа и магазин в шаговой доступности.

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа дома, 48 м2, Республика Башкортостан, улица Тукаева
1 из 6
Продажа дома, 48 м2, улица Тукаева
Республика Башкортостан, село Шафраново
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Ремонт: требует ремонта
Общая площадь: 48 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 48 сот.
Назначение земли: ИЖС
1 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

Деревянный дом, в доме все есть вода, газ. Рядом располагаются аптеки, магазины, ЖД вокзал. На участке дома есть многолетние растения:вишня, цветы На участке есть баня( требует ремонта, но еще добротная)

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 73 м2, Республика Башкортостан
1 из 5
Продается дом, 73 м2
Республика Башкортостан, село Карамалы
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 73 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 4 сот.
Назначение земли: ИЖС
4 100 000
Показать телефон
Написать сообщение

Приветствую! Меня зовут Вадим Георгиевич, и я профессионально занимаюсь строительством деревянных домов. На фото в объявлении — один из моих любимых проектов, дом Ай с уютной террасой и балконом. Я не просто продаю коробки, я строю дома, в которых сам бы жил со своей семьей. Без экономии на спичках, без кривых углов и без привлечения случайных рабочи...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа дома, 74.4 м2, Республика Башкортостан, улица Гилёва, 59А
1 из 15
Продажа дома, 74.4 м2, улица Гилёва, 59А
Республика Башкортостан, Уфа, Дёмский район
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Ремонт: косметический
Общая площадь: 74.4 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 10.3 сот.
Назначение земли: ИЖС
6 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается уютный двухэтажный дом из бруса, построенный в 2021 году. Общая площадь составляет 74.4 м², что позволяет комфортно разместить всю семью. На первом этаже расположены просторная кухня с современной встроенной техникой и светлая гостиная. В доме выполнен косметический ремонт, стены отделаны деревом, создавая теплую атмосферу. На втором этаж...

Пожаловаться
Подробнее
  • Дом на продажу, 43.9 м2, Республика Башкортостан, улица Старая Деревня, 13
1 из 21
Дом на продажу, 43.9 м2, улица Старая Деревня, 13
Республика Башкортостан, деревня Дмитриевка
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 43.9 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 56 сот.
Назначение земли: ЛПХ
1 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается дом и земельный участок в хорошем состоянии.Долгов и обременений нет. Один собственник .Рядом большой пруд, в шаговой доступности

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам дом, 58.6 м2, Республика Башкортостан, улица Сергея Старикова
1 из 15
Продам дом, 58.6 м2, улица Сергея Старикова
Республика Башкортостан, село Спартак
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 58.6 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 1102 сот.
Назначение земли: ИЖС
2 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Прoдaeтся киpпичный дом площадью 58 м² с космeтичеcким ремoнтoм. Поcтpoен в 1968 гoду, pacпoложен на учaсткe 8 сотoк категopии ИЖC. B дoмe три кoмнaты, сaнузел находитcя внутри. Имeется центpaльнoe вoдоcнaбжение и гaз. Hа тeppитopии учаcтка pасполoженa бaня, два гаража,что дoбавляeт уют и комфорт. Дом одноэтажный, с крышей из металлопрофиля. Участо...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам дом, 112 м2, Республика Башкортостан, улица Хохлова, 8
1 из 9
Продам дом, 112 м2, улица Хохлова, 8
Республика Башкортостан, село Ермолаево
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 112 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 15 сот.
Назначение земли: ИЖС
8 100 000
Показать телефон
Написать сообщение

Качественный, добротный дом, летом прохладный, зимой теплый. Полностью сделан ремонт в 2024 году. Гараж на 2 машины, баня, летняя кухня, сарай , детская площадка во вдоре (застелена искусственным газоном на 120 кв.м.) Оставим технику, домашнюю так и для дворовых работ ( снегоуборщик, триммер и прочее), мебель, площадку во дворе 2 взрослых собственника...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 25 м2, Республика Башкортостан, СНО № 7 ОАО Треста № 21, 21
1 из 24
Продается дом, 25 м2, СНО № 7 ОАО Треста № 21, 21
Республика Башкортостан, СНО № 7 ОАО Треста № 21
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 25 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 6.38 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
780 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продам сад, общая площадь 638 кВ. м. Иглинский район, вблизи д. Субакаево. СНО 7 ОАО Трест 21 участок 242

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 52 м2, Республика Башкортостан, СНТ Протезник, 99
1 из 14
Продается дом, 52 м2, СНТ Протезник, 99
Республика Башкортостан, Уфа, Калининский район
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 52 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 3.6 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
3 999 999
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся 3 комнатный дом. Возможен обмен на 3 комнатную квартиру. Удобное расположение. Рядом есть садик, школа, магазины, поликлиника, пвз, остановка, строимагазины, салоны красоты, шиномонтажка, станция жд. Для отдыха речка, природа, свежий воздух. Спокойное место для проживания с семьёй. Можно жить летом и зимой. Соседи живут круглогодично. Ест...

Пожаловаться
Подробнее
  • Дом на продажу, 75.6 м2, Республика Башкортостан, СНТ Тишина, 41
1 из 15
Дом на продажу, 75.6 м2, СНТ Тишина, 41
Республика Башкортостан, Уфа, Кировский район
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 75.6 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 10 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 350 000
Показать телефон
Написать сообщение

Дом общей площадью 75.6 на территории 10 соток ( 491 +521 кв.м ) два земельных участка забор между участниками убран, все находится в собственности Дом 2 этажа построен из бревна, под домом тех этаж + погреб На участке 2 бани, 2 скажины с чистой водой, летний душ, кладовка, дровенник,большой бак на два куба для полива, плодовые деревья , участо...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю дом, 81 м2, Республика Башкортостан, Южная улица, 10
1 из 16
Продаю дом, 81 м2, Южная улица, 10
Республика Башкортостан, село Красный Яр
Объявление: от собственника
Материал дома: газоблоки
Общая площадь: 81 м2
Этажей: 2
Площадь участка: 7 сот.
Назначение земли: ИЖС
7 499 000
Показать телефон
Написать сообщение

В продаже дом 2021г постройки Ровный участок правильной формы с плодородной землей. Дом из Керамзитоблока, утеплитель, облицовочный кирпич. Площадь 80.1кв.м + пристрой 10кв м+навес 2 комнаты (15 и 16. 9кв м ), кухня гостиная(26кв.м) Газ в дом заведен 2 шамбо - основная и переливная, 2 метра Баня поднята в 2025г, размер 6м*6м. Делали для себ...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю дом, 40 м2, Республика Башкортостан, улица Старая Деревня, 9
1 из 18
Продаю дом, 40 м2, улица Старая Деревня, 9
Республика Башкортостан, деревня Дмитриевка
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 40 м2
Площадь участка: 29 сот.
Назначение земли: ЛПХ
1 200 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается дом и земельный участок в экологичном районе , в шаговой доступности пруд .

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 90 м2, Республика Башкортостан, улица Басырова, 15
1 из 10
Продается дом, 90 м2, улица Басырова, 15
Республика Башкортостан, Сибай
Объявление: от собственника
Материал дома: газоблоки
Общая площадь: 90 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 14 сот.
Назначение земли: ИЖС
2 900 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся недостроенный дом на участке 14 соток в районе Южный-2 Адрес: Республика Башкортостан, г. Сибай, ул. Басырова, д. 15 Цена: 2 900 000 рублей На земельном участке расположены: недостроенный дом, который можно завершить по собственному проекту; времянка, официально оформленная как жилой дом; все необходимые коммуникации; возможност...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 56 м2, Республика Башкортостан
1 из 9
Продается дом, 56 м2
Республика Башкортостан, деревня Новоселка
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 56 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 15 сот.
Назначение земли: ИЖС
3 990 000
Показать телефон
Написать сообщение

дом из бруса,2016,вода ,с у в доме,электроотопление ,газ на границе участка

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа дома, 29.5 м2, Республика Башкортостан
1 из 14
Продажа дома, 29.5 м2
Республика Башкортостан, Уфа, Дёмский район
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 29.5 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 4 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
2 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается дом в СНТ Ясная поляна, район Демский кардон. Общая площадь дома 29,5 кв.м. Пригоден для круглогодичного проживания. Отопление печь, электрическое. Общая площадь земельного участка 4 сотки. Ипотека возможна Все в собственности. Подъезд круглый год.

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 20 м2, Республика Башкортостан, СНТ коллективный сад № 3 АО Трест БНЗС, 7
1 из 22
Продается дом, 20 м2, СНТ коллективный сад № 3 АО Трест БНЗС, 7
Республика Башкортостан, Уфа, Орджоникидзевский район
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 20 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 6.8 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
690 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается уютный домик площадью 20 кв.м с косметическим ремонтом. В доме одна комната, санузел расположен на улице. Для водоснабжения используется колодец, канализация — септик. На участке имеется баня, что станет отличным дополнением для отдыха. Баня обшита, внутри полностью переделана. Беседка новая, сделана год назад. Дом построен, готов к проживанию...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 79.2 м2, Республика Башкортостан, улица Рихарда Зорге, 4
1 из 10
Продается дом, 79.2 м2, улица Рихарда Зорге, 4
Республика Башкортостан, село Аскарово
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 79.2 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 6 сот.
Назначение земли: ИЖС
4 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

Срочно пpoдaется уютный дoм в с. Аскарово площадью 80 м² на учaсткe 6 сотoк. Одноэтажное строение с евро ремонтом, включающее четыре комнаты, идеально подходит для комфортного проживания. Просторная кухня оборудована всем необходимым: газовый котел обеспечивает отопление, центральное водоснабжение, В доме есть все условия: газовоe oтопление, цeнтpально...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается дом, 37.8 м2, Республика Башкортостан
1 из 13
Продается дом, 37.8 м2
Республика Башкортостан, село Айдарали
Объявление: от собственника
Материал дома: кирпич
Общая площадь: 37.8 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 40 сот.
Назначение земли: ИЖС
200 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается дом в селе Айдарали Стерлибашевского района площадью 37,8 кв.м. на участке 40 соток .На участке есть баня, хоз.блок,погреб в доме и во дворе. В доме установлены новые пластиковые окна,новая электропроводка,новый АОГВ,санузел

Пожаловаться
Подробнее
  • Дом на продажу, 61.4 м2, Республика Башкортостан, Горная улица, 9А
1 из 10
Дом на продажу, 61.4 м2, Горная улица, 9А
Республика Башкортостан, Кумертау
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 61.4 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 18 сот.
Назначение земли: ИЖС
2 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается дом 61.4 км.м. На участке имеется две хозяйственные постройки, беседка. Баня из дуба, парная обшита вагонкой. Во дворе имеется колодец. Также два погреба. Дом находится в тупиковой части улицы, соседи тихие, перед домой есть просторная зона парковки. Участок расположен перед небольшой лесопосадкой и речкой с мостиком. Прекрасное место дл...

Пожаловаться
Подробнее
  • Дом на продажу, 81 м2, Республика Башкортостан, Ишимская улица, 20к1
1 из 6
Дом на продажу, 81 м2, Ишимская улица, 20к1
Республика Башкортостан, Уфа, Октябрьский район
Объявление: от собственника
Материал дома: бревно
Общая площадь: 81 м2
Этажей: 1
Площадь участка: 7.4 сот.
Назначение земли: ИЖС
14 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

В цену входят обе доли Уфа, Ишимская улица, 20к1 Уфа, Ишимская улица, 20к2 Основные параметры: Площадь дома — 81 кв. м; Земельный участок — 743 кв. м; Земельный участок и дом - в частной собственности. Участок позволяет реализовать любые бытовые и ландшафтные задумки — достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха с беседкой и мангалом. Имеется просторна...

Пожаловаться
Подробнее
Часто задаваемые вопросы

💲 Какая средняя цена продажи дома в Республике Башкортостан?

💵 Стоимость покупки дома в Республике Башкортостан в среднем 2 361 400 рублей.

🖺 Что должен включать в себя договор купли-продажи дома? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть жильё в карантин?

1. Уточните максимум информации по телефону;
2. Попросите снять помещение на видео и отправить в мессенджере;
3. Возьмите с собой перчатки и маску;
4. Не растягивайте свой визит по времени и старайтесь держаться на расстоянии от продавца;
5. Имейте при себе необходимые предметы, например, ручку для подписания договора.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт дом : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот