1-этажная дача, 40 м2, на участке 40 сот. на продажу в Батайске, площадь Ленина

Продаю дом/дачу в 130 км от Ростова. Не далеко от дома ж/д станция,можно уехать и в Ростов и в Краснодар. Станица находится около трассы. Дом кирпичный (2001 года постройки),строился на совесть,тёплый. Отопление печное,газ в 100 м от дома. Вода во дворе,электричество подведено к дому. Участок 40 соток,выровняет и вычищен, строй/сади,что хочешь. В станице есть школа,дет.сад,больница,церковь,магазины,аптека. Замечательное место как для дачи (огорода,рыбалки,охоты),так и для постоянного места жительства. В 70 км Азовское море. Обмен не интересует.