Описание
Номер лота 658 869 98
Продам свой дом 182 кв. м. на Земельном участке 8 соток.
В двух словах: это, возможно, самое уединённое, спокойное и комфортное место во всём Батайске, а может, и в Ростове-на-Дону. Одно из последних, где природа ещё не исчезла под слоем бетона и не отгородилась от человека кирпичным забором.
+ Уединённое место. Дом расположен в тупике в закрытом посёлке, соседи прогуливаются перед фасадом очень и очень редко;
+ Подъезд с двух улиц. На въездах на улицы установлены автоматические ворота и калитки с замками, посторонних нет;
+ Взрослый сад. Деревья и кустарники, высаженные вдоль улицы, отгораживают личную территорию от общественной, создают ощущение уюта и свободы и дают тень в любое время дня;
+ Два небольших пляжа (по одному на каждой улице): благоустроенный (тротуарная плитка, небольшой пирс, беседка, скамейки) и условно "дикий" - с ландшафтным дизайном и насаждениями. Доступ на пляж имеют только проживающие на улице;
+ Небольшая общественная детская площадка на углу участка. Фактически используется детьми с одной улицы, при этом находится на отдалении от дома. Шума никакого, зато отличная зона для собственных детей, которых можно отпускать гулять без присмотра;
+ Парковка на две машины + возможность оборудовать парковку на другой стороне сада (там сейчас небольшая теплица). Гости оставляют машины снаружи забора, ширина улиц позволяет разъехаться без труда;
+ Набережная перед фасадом перегорожена на углу участка, поэтому сквозного движения нет (даже пешеходного). Это, вместе с прозрачным забором, визуально увеличивает участок - фактически вы не заперты на своих 8 сотках, а имеете ещё столько же за фасадным забором;
+ Собственный спуск к воде прямо от калитки: деревянная лестница и укреплённый бутовым камнем берег;
+ Газон, по углам которого высажены сосны и ива. В их тени можно отдыхать даже в самую жару;
+ Близость озера создаёт микроклимат, совсем не похожий на климат Батайска или Ростова-на-Дону. Здесь гораздо свежее и прохладнее летом, чище воздух и меньше шума. Со стороны озера высажены хвойники и лиственные деревья, которые защищают дом и участок от ветра;
+ в посёлке - детский развивающий клуб "Сёма", садовый центр "Юнамакс", соляная пещера, продуктовые магазины (включая "Пятерочку" на въезде), "Вкусно и Точка";
+ Две спальни, кухня и зал выходят окнами на озеро. Также на озеро обращены терраса и балкон на втором этаже;
+ В зале - камин, панорамное сдвижное окно-портал, позволяющее объединить гостиную с террасой;
+ На террасе - кирпичный мангал и раковина с водопроводной водой;
+ На участке - система автоматического полива;
+ Сарай;
В доме:
1 этаж:
+ большая кухня, большая гостиная с камином, топочная, санузел с душевой кабиной, гардеробная, прихожая;
2 этаж:
Две детских спальни, мастер-спальня, гостевая комната, санузел с ванной, балкон.
+ Солнечные батареи и аккумуляторы. Во время редких городских отключений электроэнергии в доме не меняется ничего: всё продолжает работать;
+ Бак для воды на 1000 литров;
+ Система очистки воды (фильтры и умягчители);
+ Тёплые полы на первом этаже;
Дом в хорошем состоянии, но приложить силы и деньги, как это и бывает в любом доме, есть, куда. Цена - стартовая, возможен разумный торг с реальным покупателем.
Всего описать словами, невозможно!
Приглашаем Вас на просмотр дома!
ПPОДAЖА и СТРОИТЕЛЬСТВО ДOМОB !
- Подходят под Льготную Ипотеку.
- Программы льготного кредитования и все виды программ по Ипотеке!
- Херсонские сертификаты ! Семейная Ипотека 5.7%!
- Господдержка 7.7%! Военная Ипотека! Сельская Ипотека 2,75 %
Внимание, указанный адрес, является ориентиром!
