3-этажный дом, 400 м2, на продажу в Батайске, 16-я улица, 488

Bилла АSTON — элитный зaгopодный дом с 3 баcсeйнами, хaмaмом и зоной oтдыxa 
Пpoдaётcя уникальная 3-этажная резидeнция площадью 400 м² нa участкe 6 coток в одном из самыx живoпиcныx и пpeстижных меcт Pостoвской oбласти — на берeгу Сoлёнoго oзeрa, вceго в 10–15 минутax езды от цeнтрa Роcтoва-на-Дону.
Этот дом создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и возможности.
Здесь одинаково комфортно жить семьёй, проводить время на выходных или развивать успешный бизнес по аренде загородных домов.

 Локация
10–15 минут до центра Ростова-на-Дону — рядом городская инфраструктура и тишина природы.
Берег Солёного озера — чистый воздух, живописные виды, близость нового аквапарка «Южный».
Асфальтированный подъезд и удобная транспортная доступность.
 О доме
Площадь — 400 м².
Этажность — 3 этажа.
Полная реновация дома и участка.
Полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой.
6 просторных спален, включая VIР-номер с отдельным санузлом и выходом на веранду.
5 санузлов с душевыми кабинами.
Большая кухня-столовая и отдельная кухня с техникой Наiеr.
Зал с караоке и мультимедийной системой.
Кондиционеры и сплит-системы в каждой комнате.
 СПА-зона и бассейны
3 бассейна:
Подогреваемый 32 м² (до 30 °С) с аттракционами: «Бесконечный бассейн», воздушный гейзер, массажные форсунки, «Кобра».
Круглый бассейн с лаунж-зоной.
Купель на 15 тонн для контрастных процедур.
Турецкий хамам на 10 человек с мозаичной плиткой и витражами.
2 шезлонга для отдыха на солнце.
 Зона отдыха и развлечений
Беседка из лиственницы на 50 человек.
Мангал из кирпича ХVIII века, чугунный казан, американское барбекю.
Деревянная мебель ручной работы.
Караоке-зал и лаунж-зона.
Теннисный стол.
Зелёная зона с ландшафтным дизайном.
 Возможности использования
Семейная резиденция — простор, комфорт и уединение вблизи города.
Загородная дача — место для отдыха в любое время года.
Готовый бизнес — высокая доходность при сдаче в аренду (средний доход до 5 млн ₽ в год).
 Инфраструктура и безопасность
Парковка на 5 автомобилей.
Система видеонаблюдения и охраны по периметру.
Ночная охрана с 20:00 до 08:00.
Центральные коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация.
Wi-Fi и телевидение.
 Цена
Цена продажи — по запросу.
Возможен торг при осмотре.
 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре этой уникальной виллы.
Адрес: Ростовская обл., Батайск, СНТ «Гидромеханизатор», 16-я ул., 488.