1-комнатная квартира, 33 м2, этаж 16 / 17, на продажу в Батайске, Огородная улица, 84к3

Квартира куплена у застройщика в 2016 году в черновом варианте. 
Была свободной планировки. Сделали стену и выделили комнату. Разводка электрики качественная.  Залита качественная стяжка, качественно оштукатурены стены, весь пол в плитке одного цвета. Все Kerama Marazzi. Сантехника хорошая. Кухня на заказ. Печка и вытяжка Candy. 
Кондей Aero 16 мощность, хватает. 
Квартира видовая, под окнами озеро/река и частный сектор, ничего не построят. Видно центр Ростова Муз-Театр. Все Окна с сетками. 
Окна от застройщика. В прихожей большой вместительный шкаф-купе с зеркалом в пол. 
Соседи хорошие. Отремонтировался и живет весь этаж. Никто не сверлит. 
Никто не прописан. Не в браке. Больше 5 лет в собственности. 
Рядом школа под домом - новая, в этом году откроют.
Парковку арендую за 4000/месяц. 
Коммуналка 2800 в месяц, зимой два месяца было 3500-3800, все квитанции в наличии. Кап ремонт 400 рублей, Интернет 500. Только что вычистила все трубы, сделала сверку счётчиков (до 2029 года). Задолженностей по коммуналке нет. 
Жарко зимой, котельная на крыше. 
Внизу Пятёрочка, OZON, Wildberries, Яндекс-Маркет, стоматология, спортзал, детский клуб, женская студия, салон красоты, Красное/Белое. 
До перекрёстка Садовая/Ворошиловский доезжаю за 13-15 минут. 
Показ в любое время. 
Домофона нет, заходить через консьержа. Лоджия оштукатурена, в обоях и сделан потолок, проведён свет и электричество - как комната. 
Фото реальные. 
Звонить/писать в любое время. 
Торг при оплате наличными и быстром выходе на сделку.