3-комнатная квартира, 93.5 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Батайске, Партизанский переулок, 11

Продается квартира в развитом микрорайоне, идеальное место для проживания семей с детьми. 

В шаговой доступности Лицей и два детских садика. 
В десяти минутах пешей прогулки находится множество продуктовых магазинов, как сетевых, так и местных гастрономов. Имеются отдельно овощные, мясные и кондитерские лавки. В пяти минутах на личном авто расположен городской парк с аттракционами и природным ландшафтом. 

На территории дома личная парковка для вашего авто с круглосуточным доступом и автоматическими воротами. 
Транспортное сообщение так же развито. Остановка автобуса в двух минутах от дома. На автомобиле или общественном транспорте всего 15 минут езды до торгового центра "Мега Маг", парка Левобережье и центра Ростова-на-Дону. 

Проживание в квартире будет комфортным и экономичным,  за счёт собственного отопления. Двухконтурный газовый котел обеспечивает нагрев теплого пола на всем первом этаже, радиаторы на  втором этаже и круглогодичное горячее водоснабжение. 

Расположение окон на солнечную сторону, обеспечат дополнительный комфорт и естественное освещение. В квартире установлено две сплит системы, поддерживающие  приятную температуру в летнее время. 

Во дворе помимо личного парковочного места имеется барбекю зона, для приготовления шашлыка и отдыха. На широкой улице асфальтированная площадка на 8 парковочных мест для гостей. 

Вход в квартиру осуществляется из своего двора через крытую, утепленную веранду, обшитую деревянными рейками с системой хранения. 

Общая квадратура 93.5 кв/м разделена на 2 этажа. 

Первый этаж: 
Кухня-студия 30 кв/м (большое пространство для встречи с друзьями и отдыха всей семьи) 
Совмещённый санузел с полноценной ванной.
Прихожая для хранения верхней одежды и обуви.
Гардеробная под собственной деревянной лестницей. 

Второй этаж: 
Две изолированные спальни 22 м/кв и 19 м/кв. Все спальные места оборудованы. 

В собственности 1/8 земельного участка общей площадью 888 м/кв.
И 1/8 дома площадью 747 кв/м. 

В доме проживают семьи с детьми школьного возраста.

Возможна продажа с мебелью и техникой, готовый вариант для сдачи в аренду. 

Продажа от собственника.