Помещение свободного назначения, 3 м2, на продажу в Батайске, улица Крупской, 1

ПИCАTЬ ИЛИ ЗBОНИTЬ тoлько по делу!
Еcли у ваc нет дeнег или вы нe увeрены что этo вaм интepecно, не нужно писaть или звонить!
Пpoсто мимо прoxoдите, пожалуйcтa!

Пpодаeтcя готoвый бизнес ВMECTE c нeжилым помeщением (НИKАKИX ВЛOЖEНИЙ): 
HЕЖИЛОЕ ПОMEЩЕHИЕ - студия мaникюра с арендатором в новом ЖК в центре города. 
Стабильный небольшой и бесхлопотный доход. 
Доход примерно 5000₽/месяц чистыми. 
Фото реальные. 
Аналогов нет. За эти деньги вы сможете купить только ржавый металлический гараж без документов, либо кладовку в Ростове без ремонта. 
Продажа средней срочности из-за переезда в другую страну. 
Данное предложение выгоднее вклада, так как доходность чуть выше 20% годовых. 
Вся мебель и ремонт в собственности. 
Статус помещения - коммерческая недвижимость свободного назначения.
Площадь помещения - 3.5 кв.м.
Арендатору принадлежат только лаки и всякие мелочи для работы. 
Арендатор адекватный, работает давно и хочет остаться. 
Документы готовы к продаже. Собственность.
В помещении был сделан евроремонт, свежая отделка, новая дверь, несколько неоновых вывесок. 
Можно в рассрочку, можно обмен на авто. 
Полы плитка. Стены оштукатурены и окрашены. Установлен счетчик для электроэнергии. Проведены розетки (6 шт), вытяжка. Скоростной интернет подключен  «Ростелеком». Телевизор. Мебель. Зеркало. Вешалка. Система охлаждения воздуха. Обогреватель. Много всего ещё. 
Есть подключенная система видеонаблюдения для контроля и безопасности. Мини прихожая для одежды.
Есть также неоновая вывеска и отдельная зона ожидания клиентов в тамбуре.
Фото реальные. 
Можно дальше использовать под студию маникюра, либо под офис (кабинет) онлайн-работы.
Помещение маленькое, кроме маникюра туда ничего не взлезет. 
Массажные столы, педикюр и так далее сюда не поместятся!
Дизайн проект уже разработан со всеми нюансами. Переделывать не рекомендуется ничего. 
Только под МАНИКЮР. 
Также возможно использование под складирование вещей, товаров, документов.
Возможно под юридический адрес, либо как инвестиция в квадратные метры.
Санузел общий на первом этаже на ключе для СВОих.
Собственник. 
Не агентство. Комиссий нет.