Описание
Прoдaётcя двуxэтaжнoe отдельно стoящеe зданиe cвoбoдногo нaзначeния oбщeй плoщaдью 1 480 м², распoлoжeннoе на кpупном зeмельном учacткe 0,5 гa в вocточнoй чаcти горoда Бaтaйска (ул. Bорoвcкогo).
Объект пpедстaвляeт сoбoй сoвременнoe капитальноe строeние из кирпичa с полной внутренней отделкой: стены оштукатурены, установлены современные окна ПВХ, качественные двери. Здание оснащено двумя парадными входами, удобными маршевыми лестницами, а также двумя наружными эвакуационными лестницами с торца, что обеспечивает высокий уровень безопасности и функциональности.
Планировка максимально универсальна: много просторных помещений площадью более 60 м² каждое, два помещения на втором этаже площадью более 85 м², множество изолированных кабинетов разной площади (от 18 до 35 м²), а также технические, подсобные и вспомогательные помещения, просторные холлы и зоны для размещения инфраструктуры любого профиля. Все помещения светлые, с высокими потолками, что открывает широкие возможности для адаптации под любые задачи: офисный центр, медицинский или реабилитационный комплекс, фитнес-клуб, склад, шоу-рум, гостиницу, центр развития, коворкинг, мастерские, учебный центр, частную клинику, саll-центр, выставочный зал и другие направления.
В здании выполнена разводка всех инженерных коммуникаций: автономное отопление на два современных котла (основной и резервный), две независимые линии электроснабжения мощностью 380 В (основная и резервная), центральное водоснабжение с отдельной подводкой воды для системы пожаротушения, городская канализация, заведён интернет. По периметру выведены точки для подключения охранных систем, видеонаблюдения и домофона.
Обширный участок площадью 0,5 га полностью огорожен металлическим забором, благоустроен, имеется удобный асфальтированный подъезд, большая парковочная зона (на 30 и более автомобилей), ухоженная зелёная территория, свободное пространство для размещения дополнительных объектов — от спортплощадки до летнего кафе или склада. Территория отлично подходит для организации любого корпоративного или социального бизнеса с собственной инфраструктурой.
Район динамично развивается, отличается высокой транспортной доступностью, в шаговой доступности — городские дороги, остановки общественного транспорта, перспективная жилая и деловая застройка.
Чистый юридический статус объекта, все документы готовы к сделке. Объект освобождён, быстрая продажа от собственника без посредников и обременений. Здание не ограничено по назначению и идеально подойдёт как для коммерческих, так и для социальных проектов любого масштаба.
Идеальное предложение для крупного бизнеса, медицинских, образовательных, логистических и IТ-компаний
