Описание
Объeкт №3980.
Пpoдaeтся складское пoмещeние в Бaтайске
Aдрec: г. Бaтaйcк, ул. M. Гoрького, 356 В
Kaтегopия: Ангap / Склад
Плoщaдь пoстрoек: 844,3 м²
Учaстoк: 2606 м² (земли населённых пунктов, BPИ: для эксплуатации пpoизводствeнной бaзы)
️ Постpoйка: кapкаcно-металлическaя, выcoтa пoтoлков — 7,25 м
Все oбъекты оформлены в собственность, технический план в наличии
Коммуникации:
• Электричество — трёхфазное, подключено (380 В)
• Вода — централизованная
• Отопление — котёл на отработанном масле
• Канализация — предположительно центральная
• Интернет и связь — возможность подключения
• Онлайн-показ — возможен
Инфраструктура и логистика:
• Подъездные пути — асфальт + грунтовка
• Удобный заезд для фур, есть место для разворота
• Участок огорожен, видеонаблюдение
• В черте города — отличная логистика до Ростова и федеральных трасс
• Рядом — кафе, общепит, магазины
Функциональные зоны и особенности:
• Просторный склад (1 этаж) с отдельным входом и свободным доступом
• Есть офисная часть, бытовые помещения, санузел
• Потолки более 7 метров — идеальны под стеллажное или паллетное хранение
• Всё оборудование и мебель остаются при продаже
• Отлично подходит под склад, логистику, хранение, базу
Юридическая чистота:
• Один собственник
• Без обременений и арендаторов
• Использование под производство — не предполагается
• Пожарная и охранная сигнализация — отсутствует
• Возможна покупка в ипотеку
• Торг обсуждается при осмотре
Инвестиционная привлекательность:
При сдаче в аренду за 150 000 ₽/мес, объект может приносить до 1,8 млн рублей в год.
При цене 15 млн рублей, окупаемость — менее 9 лет!
Это отличное вложение:
никаких ремонтов, все коммуникации подключены,
оформление чистое, заходи и начинай получать прибыль с первого месяца.
Звоните прямо сейчас — покажем объект, предоставим документы, ответим на все вопросы!
Готовый объект для вашего бизнеса — склад с землёй в собственности и всеми коммуникациями!
Хэштеги:
#Продажа Склада #Ангар Батайск #Коммерческая Недвижимость #Склад С Землёй #Склад Без Арендаторов #Склад С Отоплением #Высокие Потолки #Склад Для Фур #Логистика Батайск #Складская База
