Торговая площадь, 152 м2, на продажу в Батайске, Октябрьская улица, 149/1

Продаю в г. Батайск. Капитальное (фундамент) здание 152 кв.м. Земельный участок 165 кв.м. Собственность. Есть возможность увеличения площади и участка и здания с увеличением АП. Можно надстроить 2 этаж. Отличная локация. Район многоэтажной застройки. 5 лет работает сетевой арендатор. Магазин «Магнит-косметик». Показатели по ТО отличные. Договор аренды до 2026 г., с последующим продлением. АП в месяц 130 т.р. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 10%, в пределах инфляции. Подходит под ипотеку. Я единоличный собственник. Продаю сам. Причина продажи - смена места жительства. Возможен самостоятельный осмотр. Огромная просьба персонал Магазина  вопросами о продаже и выручках не беспокоить. В помощи риэлтерских агентств  не нуждаюсь. Продажа от ИП. Возможна безналичная оплата долларами (320 тыс).