Участок под ИЖС, 6.5 сот. на продажу в Батайске, улица 12-й Проезд, 630

Продаю участок номер 630. Покупал для себя, но планы поменялись, решил продать. 

На участке есть вода, электричество (весит счетчик), забор с воротами для заезда машины и беседка, размером 4х3 метра. 
Беседка подключена к сети, можно подключать эл. приборы.
ДНТ Весна газифицирован. 

Так же на участке растут плодовые деревья. Черешня и вишня. Я собираю каждый год в конце июня по ведру. Так же есть 3 абрикоса 2 ореха. Много растет дикой клубники (земляники), если вовремя поливать будет сладкой и ароматной.

Соседей нет. Есть возможно расшириться. На карте указана дорога,
красным это асфальт или щебенка. Синим цветом грунтовая дорога.
  
Собирался строить дом с погребом. Из-за резкого скачка цен пришлось заморозить стройку. Остался котлован где-то 4х5 метров, глубиной около 2м. Можно его использовать, можно зарыть. Рядом живёт тракторист, вопрос решаться если надо быстро. Забор в некоторых местах завалился, нужно  углубить столб. Требуются сварочные работы в одном месте на воротах. 

Участок межёван. 1 собственник. Документы готовы, обременений нет.