Участок под ИЖС, 24 сот. на продажу в Батайске, улица Энгельса, 147

Продаётся уникальный земельный участок в самом сердце города — на главной улице, с высоким трафиком и отличной видимостью.

В предложение входит несколько участков, объединённых в один лот, с расположенным на территории жилым домом площадью 60 кв.м.
Дом полностью обеспечен всеми коммуникациями: электричество, газ, водоснабжение, санузел — можно использовать как для проживания, так и для временного размещения персонала.

Фасад — 30 метров.
Глубокое залегание грунтовых вод и серьёзная длина участка открывают широкие возможности для коммерческого использования и застройки.

Объект идеально подходит для:
— строительства многоквартирного дома
— реализации коммерческого проекта (магазин, офис, гостиница, частный детский сад)
— возведения резиденции в престижной локации
    или комбинации этих вариантов.

Вся городская инфраструктура — в пешей доступности (до 10 минут):
детские сады, школа, магазины, два рынка, больница, детская и взрослая поликлиники, женская консультация, стоматология, аллея, парк, кафе, рестораны и кинотеатр.
Городская администрация, налоговая, железнодорожный и автовокзал — тоже рядом (в пределах тех же 10 минут пешком)

Остановки общественного транспорта во все направления — всего в 2 минутах.
До Ростова на машине 10-15 минут.
На автобусе 20-25(Ворошиловский пр-т, Центральный рынок или ЖД вокзал).

Не упустите редкое предложение для центра города с высоким инвестиционным потенциалом!

Продажа от собственника.

Возможна реализация 8 или 16 соток.
В этом случае цена оговаривается отдельно.