Участок под ИЖС, 17.56 сот. на продажу в Батайске, улица Коваливского

Два участка Коваливского 36-38 (9,75+ 7,81 соток) в сердце Батайска: ваш центр притяжения Общая площадь двух участков 17,56 соток !!!!

Продаются два смежных участка единым лотом. Не делим, не разбиваем — это цельный земельный организм с одним  собственником и прозрачной историей.

 Земля

 Общая площадь — 17,56 соток.
 Категория — ИЖС.
 Фасад — 22 метра (первый участок 10 м, второй 12 м). Удачная ширина для парадного въезда и представительного вида с улицы.
 Длина участков — внушительные 80 метров. Эта глубина создает идеальную приватность: дом в начале, сад и зона отдыха — в тишине, вдали от дороги.

 Коммуникации — полный конструктор
Вы не покупаете поле в чистом поле. Здесь всё технически сложное уже сделано:

 Газ — заведен прямо в дом.
 Электричество — подключено и работает.
 Вода — центральный водопровод на участке.
 Канализация — обустроен септик (автономия и комфорт).
 Дорога — асфальтированный подъезд к границе участка. Чисто, надежно, проходимо в любой сезон.

 Наличие строений
На участке есть постройки. Это не балласт, а актив: вы получаете готовый адрес, подведенные инженерные точки и возможность не начинать стройку с абсолютного нуля. Решите — снесете или перестроите, но драгоценное время и нервы на прокладку сетей уже сэкономлены.

На участке есть подогреваемый от газа БАССЕЙН .Постоянная температура 30-32 гр круглогодично. Размер 6 м на 3 м. Пластиковая чаша ,армированная,залитая бетоном. Оборудование для бассейна.отдельный котел.мощный фильтр.

 Архитектурная свобода
80 метров в глубину — простор для настоящего замысла:

 Роскошный особняк с английским газоном, баней и садом в перспективе.
 Линейка коттеджей или таунхаусов на въездную группу.
 Малоквартирный дом клубного типа в тихом центре.
!!!! Участок отсыпан на метр от уровня дороги.

И всё это — в центре Батайска, с готовыми ресурсами, в шаге от развитой инфраструктуры.

Один собственник, быстрый выход на сделку. Берите семью или партнера — и приезжайте смотреть. Такая земля не ждет долго.
Реальному покупателю ТОРГ

Звоните сейчас. Участки можно посмотреть на карте 47.13266 39.75032 и второй 47.13269 39.75044