2-комнатная квартира, 48 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Белой Калитве, улица Чернышевского, 3

Код объекта: 2238240.
1. Первое впечатление
Простая и понятная квартира на второй линии по адресу: ул. Чернышевского, 3, Белая Калитва. Кирпичный дом 1960 года, 2-й этаж из 3 — сочетание солидности конструкции и удобного уровня доступа. Комнаты изолированы, окна выходят на улицу, что обеспечивает естественное дневное освещение и ощущение города за окном. По соотношению площади и планировки это выгодный вариант в своем сегменте.

2. Пространство и планировка
Общая площадь 48 м², жилая — 39 м², две изолированные комнаты дают гибкость в расстановке мебели и зонировании: рабочая зона, гостиная, место для хранения. Кухня 6 м² — компактная, но функциональная, удобна для оборудования современной встроенной мебели. Лоджия добавляет полезную площадь для досуга или хранения. Потолки 2,5 м создают комфортные пропорции жилья.

3. Состояние и ремонт
Ремонт косметический — квартира готова к проживанию с возможностью постепенно обновлять интерьер под собственный вкус. Чистые стены, ровные поверхности, исправная сантехника в совмещённом санузле. Такой вариант позволяет избежать крупных вложений на коммуникации и выбрать отделку по собственному проекту.

4. Технические характеристики и комфорт
Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями обеспечивает устойчивую температуру и хорошую шумоизоляцию по сравнению с панельными домами. Центральное отопление надежно и привычно в эксплуатации. Наземная парковка у дома упрощает приезд с автомобильными покупками и ежедневные поездки.

5. Расположение и инфраструктура
Адрес в пределах города Белая Калитва: удобная транспортная доступность и привычная городская инфраструктура в шаговой доступности. Такое расположение означает экономию времени на повседневных маршрутах и удобство при решении бытовых задач.

6. Почему этот вариант выгоден
Комбинация реальной площади 48 м², двух изолированных комнат и кирпичного корпуса делает квартиру ликвидной и практичной для разных жизненных сценариев. Косметический ремонт сокращает сроки выхода на проживание, а лоджия и продуманная планировка дают дополнительные опции для хранения и организации пространства. При разумной цене этот объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для последующей перепродажи.

7. Следующие шаги
Показы согласуются оперативно. По запросу предоставлю дополнительные фотографии, планировку и ответы на юридические вопросы. Помогу подготовить документы для сделки и проконсультирую по вариантам ипотеки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.