1-этажный дом, 79 м2, на продажу в Белгороде

Продается 1/4 доля дома зарегистрированной площадью 55,1 кв.м. (фактически площадью с подвалом 79,7 м.кв., пристройка лит. а1 площадью  состоящая из санузла и коридора не поставлена на учет в росреестр) и 1/4 доля земельного участка 1072 кв.м. (фактически 25 соток, публичные кадастровые работы еще не проведены, в связи с чем возможно бесплатное увеличение площади земельного участка) в центре Белгорода, в конце участка река Гостянка. Доли не выделены. Фактически собственник пользовался комнатами №2 -17,5 кв.м. и №3 - 9,8 кв.м. – установлен замок, у другого собственника так же две отдельные комнаты. Возможен раздел (определение порядка пользования) домом и определение порядка пользование земельным участком для дальнейшего строительства.Плодоносящий сад, садовая земляника.Сам дом выполнен из дуба, обложен красным кирпичом, фальцевая кровля. Потолки 2550 мм. Пристройка лит. а1 выполнена трехслойной кладкой: кермзитобетонные блоки, утеплитель 80 мм пенополистирол, фасад красным рядовым кирпичом, фальцевая кровля утеплена минватой 120 мм. Санузел. Канализация 2 септика (3 кольца – 4 м3, и фильтровочная из красного кирпича – 1,5 м3). Пластиковые окна. Отопление газовый котел Baxi. Выполнено мощение участка плиткой.Реальному покупателю торг. Возможна продажа доли частями с правом проживания и регистрации.