3-этажный дом, 596 м2, на продажу в Белгороде, Котлозаводская улица, 21

Инвестиционный дом 596 м² в центре города — готов под хостел или коммерческий проект.
Продается трехэтажный жилой дом 2009 года постройки с собственным земельным участком 5,98 соток в самом центре города. Общая площадь дома — 596 кв.м. Отличный объект для инвесторов: большой дом с отдельными квартирами, готовый для коммерческого использования, например, под хостел, мини-гостиницу или коворкинг.

 О доме:
- 3 этажа: первый, второй, мансардный + полноценный цокольный этаж на всю площадь дома, который сейчас не используется, но идеально подходит под дополнительные коммерческие площади;
- 6 полностью изолированных квартир со своими кухнями и санузлами, в каждой сделан косметический ремонт;
- Дом построен из силикатного кирпича, крыша — металлочерепица;
- 2 входа: центральный и со двора;
- Окна ПВХ, косметический ремонт квартир

 Коммуникации:
- Газовое отопление (от собственного котла в отдельной бойлерной);
- Центральная вода и канализация;
- Электричество по городским тарифам.

 Участок и территория:
- 5,98 соток полностью огорожены металлопрофильным забором;
- Двор выложен тротуарной плиткой;
- Есть две парковочные площадки для авто и место для заезда с улицы Котлозаводская;
- Расположение дома позволяет полностью использовать двор для коммерческих целей.

 Коммерческий потенциал:
- Дом оформлен как жилой, но при грамотном бизнес-плане может быть переведен в нежилое помещение;
- Прекрасно подходит для хостела, мини-гостиницы, офисного комплекса, коворкинга или учебного центра;
- Цокольный этаж и мансарда дают дополнительные возможности для дохода;
- Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, транспортную доступность и высокий поток клиентов.

 Документы и условия:
-1 совершеннолетний собственник;
- Без долгов и обременений;
- Земля в собственности;
- Быстрый выход на сделку.

 Звоните и записывайтесь на просмотр! Отличный вариант для инвестиций в коммерческую недвижимость в самом центре города. 














Код пользователя: 139947
Номер в базе: 10365719