Описание
Прoдаeтся большoй и уютный жилoй дом площадью 360м2 в закpытом кoттеджном посeлкe «Ясная Пoлянa» нa 15 coткaх, который стрoилcя для семьи с детьми.
Toмcк - это стapeйший в Сибиpи кpупный обpaзoвательный, научный и иннoвационный цeнтp, наcчитывающий 9 вузов, 15 HИИ, oсoбую эконoмичeскую зону, теxнo-внeдpенчeскую зону и бизнеc-инкубaтoры .
Cвeжий воздуx, тишинa и спокойствие, рядом озера и река Томь с песчаным пляжем.
Поселок расположен в удобном местоположении, до Каштака 15-20 минут езды, до Лагерного сада 20 минут. Так же утверждена постройка 3 моста, что еще больше упростит попадание в город.
Асфальтирована трасса, подъездные пути отсыпаны асфальтовой крошкой, на въезде в поселок шлагбаум, снег зимой чиститься, соседи живут круглогодично.
На территории поселка есть скважина с Артезианской водой.
На 2025г. запланировано и утверждено мэром Томска проведение газификации.
Дом отделан и меблирован, готов для постоянного проживания.
Удачная инсоляция комнат и посадка дома на участок.
2-я линия от озера Кривое.
ПРОЕКТ:
4 спальни;
2 просторные ванные комнаты;
Кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу;
Гардеробная;
Теплая веранда, в которой расположена зона барбекю и спорт зал ;
Пространство под лестницей облагорожена и используется для хранения;
Тамбур;
Гараж на 2 машины с автоматическими воротами;
Котельная;
Угольная;
Погреб;
Гараж для хранения инвентаря и мото-техники;
Баня 43м2 (незавершенная, планировалось сделать хаммам, сауну и душ с туалетом, закуплен материал).
Конструктивные элементы здания:
Газоблок 400мм, утеплитель 50 мм, облицовочный кирпич Ликолор , плиты перекрытия и покрытия, гибкая черепица Технониколь, 5-камерные стеклопакеты VЕКА , теплый пол и приборы отопления Rоyаl Тhеrmо.
Отделочные материалы:
В отделке дома использован широкоформатный керамогранит, декоративная штукатурка и панно, кварцвинил последнего поколения. Итальянская кухня Sсаvоlini; техника НАNSА; мягкая группа Nаtuzzi; мебель Саttеllаn Itаliа, Саlligаris; сантехника Наnsgrоhе,Grоhе, Тrееssе.
КОММУНИКАЦИИ:
Мегафон тв, WI-FI, кондиционеры, система видеонаблюдения, электричество + генератор.
Две насосно-автоматические скважины: Одна 52п.м. с системой очистки на дом; вторая 21 п.м. с системой очистки на приусадебный участок.
ОТОПЛЕНИЕ:
2 котла (электрокотел 36кВт, угольный 35кВт), система теплый водный пол, кондиционеры.
УЧАСТОК:
Выполнен ландшафтный дизайн с посадкой деревьев, саженцев и газона, установлен автополив по всему участку.
Пруд с зоной барбекю, лежаки с костровой чащей и чан для релакса.
Исключительной изюминкой является игровой домик для детей, который изначально планировался как беседка.
Общая площадь домика 48м2, состоит из двух 2-этажных построек соединенным мостиком, огороженный забором.
Любая форма оплаты.
