2-комнатная квартира, 62 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Белгороде, улица Толстого, 49

Код объекта: 2195544.
ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ под КВАРТИРУ (60,9 м²) — со всеми удобствами !

 Полная изоляция и свобода

Отдельное крыльцо — ваш личный вход, который можно оборудовать под колясочную, кладовую. Соседей не слышно и не видно.

 Пространство, которого нет в типовых "двушках"

Потолки выше 3 метров — возможность сделать антресоли.
Кухня-прихожая 15 м² — можно поставить полноценный обеденный стол и диван.
Две большие комнаты с возможностью перепланировки (нежилой статус даёт больше свободы, чем обычная квартира). Совмещённый санузел — уже готов.

 Коммунальная независимость

Индивидуальное отопление — платите только за своё тепло. Новые пластиковые окна, заменены щиток и трубы — въезжайте и живите.
В двух комнатах установлены кондиционеры.

 Всё нужное внутри

Остаётся мебель: кухонный гарнитур, стиральная машина, микроволновка. Проведён интернет — работайте из дома.

 Идеально для жизни, работы или бизнеса

Как просторная квартира для себя или сдачи (студентам/юристам — рядом институт и колледж).
Как офис/коворкинг для небольшой компании.
Как база комьюнити (курсы, студия, коворкинг).
Как мини-производство (швейный цех, мастерская) — статус нежилого упрощает регистрацию.

 Локация —Улица Толстого, рядом:

Правоохранительный колледж и Юридический институт (постоянный спрос на аренду).
Улица Щорса — транспортный узел, откуда легко уехать в любой район.
Аптеки, магазины, школы, детсады — всё в пешей доступности.

 Цена — огонь за такие метры и свободу

Без долгов, без обременений. Покупка только за НАЛИЧНЫЕ — значит, быстрая сделка и никаких банковских рисков.

 Звоните, показываю в любое время. Такое предложение не задерживается — редкий формат "не живу в квартире, но живу как в квартире".