1-комнатная квартира, 33 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Белгороде, 2-й Мичуринский переулок, 4

Уважаемые риелторы, мы вас любим и ценим ваш труд! 
Но давайте беречь нервные клетки друг друга. Пожалуйста, пишите только в сообщения — на звонки физически не могу отвечать, а телефон разрывается. Ниже подробно расписано всё-всё-всё.
Если у вас есть реальный покупатель — добро пожаловать в чат, отвечу моментально!
По поводу сотрудничества: ваша комиссия строго сверху.
Для добавления в базы и просто спросить тревожить объект не нужно.
Давайте сэкономим наше общее время! 

А теперь к делу: квартира для тех, кто хочет сделать ремонт мечты под себя и не переплачивать за чужие обои!

 Маленький нюанс по фото: они делались давно, поэтому сейчас реальность выглядит даже чуть чище — часть старых обоев со стен уже ликвидирована (мы начали демонтаж за вас!). Из мебели осталась пара верных старых кресел. Но так как квартира идёт строго под ремонт, отсутствие лишнего хлама — это только плюс к скорости ваших будущих мастеров.

 Параметры и планировка (строго по документам):
• Этаж: 4 из 5.
• Общая площадь: 33,0 кв. м (с учетом балкона) / 32,3 кв. м (жилая + подсобная).
• Просторная комната: 18,1 кв. м — светлая и уютная.
• Кухня: 5,5 кв. м.
• Прихожая и коридор: 3,8 кв. м.
• Бонус: вместительная кладовая/ниша под гардеробную (1,5 кв. м) и аккуратный балкон.

 Главные плюсы дома:
• Настоящий КИРПИЧНЫЙ дом — тепло зимой, прохладно летом. Никаких панелек!
• НЕ хрущевка! Планировка отличная и продуманная.
• Центральное горячее водоснабжение — никаких капризных газовых колонок.
• Квартира НЕ угловая, сухая и очень теплая.
 Локация — идеальный тихий центр:
Дом спрятан от шума проезжей части, но до остановки всего 12 минуты пешком.
Всё нужное буквально под рукой: 32-й лицей, 12-я гимназия, детские сады, центральный рынок и парк Ленина для прогулок. Прямо в торце нашего дома работает Пятерочка.
Отдельная гордость: прямо возле дома в этом году обустроили шикарный сквер! Там есть современная детская площадка с безопасным покрытием, зоны для отдыха и игры в шахматы, амфитеатр.

 Юридическая чистота:
• Один взрослый собственник.
• Без каких-либо обременений и долгов.
• Вся сумма — полная в договоре.
• Никто не прописан.
• На ипотеку согласна!

Жду ваших сообщений в чате Авито, если вы готовы прийти, увидеть потенциал этой квартиры и влюбиться в локацию!