Офис, 17.9 м2, на продажу в Белгороде, проспект Богдана Хмельницкого, 133В

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ОФИСЫ С ДОХОДОМ 1215% годовых • Окупаемость ~78 лет!
  Белгород, ул. Богдана Хмельницкого, 133 
 Цена: от 45 000 ₽/кв.м 
 Площади: от 16,5 до 197 кв.м 
 В продаже: 23 офиса 
 Все офисы сданы
 Минимальный вход — от 900 000 ₽ 
 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЭКОНОМИКА (ТОЛЬКО С ИНДЕКСАЦИЕЙ) Индексация аренды — 10% ежегодно 
  пример офис 16,5 кв.м: • аренда 1-й год — 10 000 ₽/мес
• окупаемость ~7,8 года • средняя доходность ~1213% годовых 
• к 78 году доходность 1415%+ 
 коммерция окупается почти в 2 раза быстрее квартиры! 
 ОБ ОБЪЕКТЕ  офисное здание  есть лифт  офисы не на последнем этаже  выше — 8 этаж и подкровельное пространство
 собственная парковка  аккуратные общие зоны 
  МОКРЫЕ ТОЧКИ — СИЛЬНЫЙ ПЛЮС • часть офисов уже с мокрыми точками • во все остальные можно провести воду.
Подходит под: бьюти • косметологию • медицину • массаж • услуги 
  такие арендаторы дают стабильный спрос и рост аренды 
  АРЕНДНЫЙ ПОТОК  100% помещений сданы  договоры на 11 месяцев  90% арендаторов работают более 4 лет!
 регулярная пролонгация Средняя ставка аренды — ~600 ₽/кв.м 
 ЛОКАЦИЯ • одна из основных магистралей Белгорода • плотная жилая и деловая застройка • остановки транспорта рядом • ликвидность для аренды и перепродажи 
  УСЛОВИЯ • продажа с НДС 5% (включён в цену) • электричество — отдельно • остальные коммунальные платежи включены 
• рассрочки нет 
 КОМУ ПОДОЙДЁТ  инвесторам  тем, кто хочет пассивный доход  старт с небольшого бюджета  тем, кто считает проценты, а не метры 

  КОРОТКО Все офисы сданы Индексация аренды 1215% годовых Окупаемость до 8 лет Коммерция выгоднее квартиры! 
  ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ Подберу офис под ваш бюджет и рассчитаю доходность по конкретному лоту.