Помещение свободного назначения, 1575.9 м2, на продажу в Белгороде, улица Костюкова, 63

Пpoдаетcя отдeльнo стоящее кoммеpческое здaниe в цeнтрaльнoй чacти Xaрьковскoй горы, нa первой линии улицы с высoкoй прoходимостью. Oбъeкт рacполoжeн в pайонe с плотнoй застрoйкой и paзвитой инфрacтруктуpoй — в шагoвой дocтупноcти нaходятcя мaгазины, кaфe, бaнки и общeственные учреждения. отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на основные магистрали города. Перед зданием оборудована просторная парковка, что повышает удобство для клиентов и арендаторов.  

Здание полностью загружено арендаторами — заключены долгосрочные договоры с надежными сетевыми операторами, включая отделение Сбербанка, магазин «Люкс» и популярную кофейню. Это обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски простоя. Помещения имеют рациональную планировку, подходящую для различных видов бизнеса: розничной торговли, услуг или офисов. Высота потолков и состояние коммуникаций позволяют легко адаптировать пространство под новые задачи.  

Объект находится в хорошем техническом состоянии, проведены необходимые инженерные системы, включая электрику, водоснабжение и вентиляцию. Фасад и входная группа соответствуют современным требованиям, создавая привлекательное визуальное восприятие. Удачное расположение в сочетании с высокой проходимостью делает это здание выгодным вложением как для инвесторов, так и для предпринимателей, планирующих открыть или расширить свой бизнес. Возможны различные варианты использования — от сохранения текущей арендной схемы до перепрофилирования под собственные нужды. 

Код пользователя: 184975
Номер в базе: 9066473