Участок, 170 сот. на продажу в Белгороде

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ!

Продается крупный земельный массив (состоит из 3-х смежных участков) в самом оживленном торговом кластере города Белгорода. Идеальная локация для строительства торгового центра, гипермаркета, автосалона или крупного логистического хаба.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ТРАФИК:
Участок обладает феноменальной визуальной доступностью. 

Он расположен и отлично просматривается с центральной магистрали города — проспекта Богдана Хмельницкого.
В непосредственном окружении находятся главные точки притяжения трафика:
• Самый крупный ТРЦ города — "МегаГРИНН" (в шаговой доступности);
• Рынок "Гриневский" и рынок "Восход";
• ТЦ "РИО" и Автовокзал;
• Белгородский государственный университет (БГУ);
• Остановка общественного транспорта "МегаГРИНН".
Гарантирован колоссальный автомобильный и пешеходный трафик 24/7!

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 17 065 кв.м (1.7 га / 170 соток);
• Выделенная мощность: ЗАВЕДЕНО 450 кВт! (существенная экономия времени и средств для застройщика);
• Текущий ВРИ: для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (легко переводится под ваши коммерческие цели);
• Кадастровая стоимость: около 50 млн. рублей.
• Удобная логистика: организованы отличные подъездные пути как для личного, так и для большегрузного/общественного транспорта.

 ГОТОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ (ПРОЕКТ ТЦ):
Для данного участка уже разработан эскизный проект и рендеры современного одноэтажного Торгового Центра.
Показатели проекта:
— Площадь застройки: 5 120 кв.м
— Полезная (торговая) площадь: 4 226 кв.м
— Собственный паркинг: 142 машиноместа.
Объект идеально вписывается в рельеф и инфраструктуру района.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Цена за весь объект: 90 000 000 рублей (530 000 руб. / сотка).
• Форма собственности: Собственность
• Продавец: Юридическое лицо.
• ВНИМАНИЕ: В стоимость УЖЕ ВКЛЮЧЕН НДС! (Идеально для покупки на компанию).

Не упустите возможность приобрести один из последних крупных и ликвидных участков в центре торговой жизни Белгорода.