Описание
✅ Сoбcтвенник пpoдаeт новый двухэтажный дом в пpеcтижном коттeджнoм поcёлке Бeлгopoдa в микpoрайонe "Дубрoвка"! Пpичинa прoдaжи: родилcя чeтвeртый ребенoк - нe вмeщаeмcя))
✅ B дoме тpи cпальни, площадь дома пo выпиcкe 104,1 м2 (плoщaдь пo плану - бeз тeррaсы 90 м2)
✅ Дом постpоeн из coвременных качественных экологически чистых материалов: стены из блока "Теплая керамика". Перекрытия ж/бетонные. Облицовка стен клинкерным кирпичем и декоративная штукатурка "Короед" - отлично сочетаются! Мягкая кровля не разбудит ночью во время сильного дождя.
✅ Ремонт и планировка также выполнены в минималистическом ключе: комнаты компактные, но уютные, практически нет коридоров, но при этом просторные ванные комнаты и котельная, в которой можно разместить гардеробную и постирочную. На полу всего первого этажа уложен качественный керамогранит, который отлично передает тепло от водяного теплого пола (четыре контура отопления). Стены в ванных тоже облицованы современной белой плиткой. Лестница, выполненная в светлых спокойных тонах, выглядит лаконично и подойдет под любой интерьер. На полу второго этажа уложен по диагонали дорогой немецкий ламинат высокой плотности, толщ. 10 мм. Потолки в котельной реечные, во всех остальных помещениях - натяжные. Установлены москитные сетки на все открывающиеся створки в цвет ламинации оконных рам
✅ Не стали доделывать ремонт до конца - финишную отделку решили оставить на выбор новых хозяев, чтобы сами сделали "под себя":
- отделку стен (стены подготовлены под поклейку обоев),
- установку дверей и плинтуса,
- сантехнику в санузлах
- мебель и предметы интерьера
✅ В планировке заложена идея разделения на зоны: гостевую - "дневного" пребывания (теплый тамбур, светлая котельная, санузел и просторная кухня-гостиная) и "ночного" пребывания (три спальни и светлая ванная комната).
✅ Все окна в доме до пола (во всем доме всего два подоконника - в холле второго этажа), поэтому, не смотря на небольшие по площади комнаты, в доме светло и уютно. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на крытую и освещаемую террасу из ДКП (древесно-композитный полимер)
✅ Участок угловой, прямоугольной формы, выполнено благоустройство вокруг дома. Коммуникации все центральные.
✅ Микрорайон «Дубровка» - это клубный посёлок на обособленной территории с высоким уровнем безопасности. В районе все дома построены по трем проектам: одноэтажные 70 м2, двухэтажные 90 м2 и 120 м2 + таунхаусы - все строения выдержаны в классическом европейском стиле - все уютно, практично, но красиво и без излишеств. Вокруг - развитая и благоустроенная территория, общественные пространства и современные детские площадки.
✅ Микрорайон находится в 2 км от гипермаркета «Леруа Мерлен», в 5 минутах от Сити-Молла «Белгородский» в 15 минутах езды от центра Белгорода. В более крупном районе напротив (через дорогу) - в "Улитке" - имеется отличный детский сад и начальная школа "Алгоритм Успеха" на 160 мест. По этим причинам, в совокупности с хорошей экологией района, Дубровку можно признать идеальным местом для проживания в Белгороде.
✅ Заключены договора по воде, электричеству, газу и мусору. В настоящий момент дом отапливается, в доме все работает, ничего не течет. Качество строительства гарантируется 5-летней гарантией от застройщика ОАО "Новая Жизнь".
✅ Обременений и долгов нет, ипотека выплачена, все справки и выписки получены. По запросу вышлю дополнительные фотографии и документы
✅ Продаю или меняю с моей доплатой на 120-метровый дом в этом же поселке (желательно без ремонта) или на дом на "Улитке"
