Описание
Предcтавляeм вашему вниманию уникальное прeдложeние: дoм с зeмельным учаcтком и магaзинoм, pacположенный по aдpесу: ул. 9 Мaя, 11. Этo oтличнaя вoзмoжнocть пpиoбpеcти бизнеc c жилым помещeнием, идeaльно пoдxодящий для cемьи или пpeдпринимaтеля, жeлающeгo совмеcтить жизнь и работу.
Жилой дом:
Дoм площадью 39,6 м² пострoeн в 1951 году из бруca, облицован кирпичом, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и долговечность. Внутри выполнен косметический ремонт, установлены современные металлопластиковые окна, обеспечивающие комфортную температуру и шумоизоляцию. Планировка включает две уютные комнаты, что делает дом идеальным для небольшой семьи или пары. Несмотря на свой возраст, дом находится в хорошем состоянии, что подтверждается наличием косметического ремонта. Замена окон на металлопластиковые стеклопакеты — существенный плюс, свидетельствующий о комфорте жильцов. Это также позволяет снизить затраты на отопление.
Коммуникации:
Отопление осуществляется с помощью надежного электрокотла, работающего как на угле, так и на электричестве, что предоставляет гибкость в выборе источника энергии и позволяет экономить на отоплении в зависимости от сезона и цен на энергоносители. Вода подается из собственной скважины, оборудованной насосной станцией, обеспечивающей стабильное водоснабжение чистой питьевой водой. Наличие водонагревателя гарантирует постоянный доступ к горячей воде.
Надворные постройки:
На территории участка расположены дополнительные постройки, значительно повышающие функциональность недвижимости. К ним относятся:
Зимняя кухня:
Просторная и функциональная, с выполненным косметическим ремонтом и полноценным кухонным гарнитуром. Наличие отдельного санузла делает её полностью автономной и комфортной. Это отличное место для приготовления пищи, не беспокоя жильцов основного дома.
Гараж на две машины:
Большие ворота и удобный подъезд обеспечивают комфортное размещение и обслуживание автомобилей. Это очень удобно, особенно в условиях ограниченного пространства многих городских дворов.
Кладовые помещения:
Обеспечивают дополнительное пространство для хранения инвентаря, садового оборудования и других необходимых вещей.
Торговое помещение:
На участке расположено зарегистрированное торговое помещение общей площадью 41,9 м², из которых 27,5 м² составляют торговый зал. Помещение построено из кирпича в 2015 году и оснащено современными системами отопления (электрокотел, работающий на угле и электричестве с водяной разводкой), аналогичными дому и зимней кухне. Наличие кладовых помещений обеспечивает удобство хранения товара. В комплектацию входит действующее торговое оборудование: витрины и стеллажи (без товарного запаса). Это готовый бизнес, который можно сразу же начать использовать, что может приносить стабильный доход. Возможность использования помещения под магазин значительно повышает инвестиционную привлекательность данного объекта.
Участок:
Земельный участок площадью 8,7 соток находится в собственности, что исключает любые юридические сложности при оформлении сделки. Этот участок достаточно большой, чтобы обеспечить комфортное проживание и обеспечить дополнительное пространство для благоустройства, например, создание сада или зоны отдыха.
Расположение:
Дом расположен в удобном месте, рядом с автобусной остановкой, что обеспечивает доступность общественного транспорта и легкую связь с городом.
Преимущества сделки:
Один собственник, все документы готовы к продаже.
Быстрая и безопасная сделка.
Юридическая проверка объекта недвижимости.
Полное сопровождение сделки.
Компания страхует все сделки от рисков потери недвижимости на 10 млн рублей.
Хотите более детально ознакомиться с планировкой? Свяжитесь с нами! Мы предоставляем полную информацию о доме, магазине и участке, включая детальные планы помещений. Рассмотрим обмен на 2-х комнатную квартиру. Не упустите шанс приобрести уникальный объект недвижимости с готовым бизнесом!
