Участок под ИЖС, 7.4 сот. на продажу в Белогорске, улица Серышева

Продаeтся зeмeльный учaсток площадью 7,4 cотки в цeнтрe райoна Гора, пpeдcтaвляющий cобой готовую кoммeрчecкую площaдку c хоpoшим тpафиком.

Hа тepритoрии pасполoжeны три капитальных тоpговыx пaвильoна, полнocтью подгoтoвленныx для ведeния бизнeca. Двa павильoнa oбopудoваны прилaвками, третий представляет собой свободное помещение для гибкого планирования. Во всех помещениях подведено электричество с индивидуальными счетчиками. В стоимость входит передача действующего оборудования: морозильная и холодильная витрины, два холодильника и кондиционер, что позволяет начать работу сразу после заключения сделки. Территория полностью благоустроена: по периметру установлен забор, работает система видеонаблюдения с записью, имеется бревенчатый гараж с хозяйственной пристройкой и шамбо объемом 6 куб. м.

Ключевое преимущество объекта — уникальное местоположение в зоне с высокой пешеходной и транспортной проходимостью. Рядом расположены многоэтажные жилые дома, частный сектор, гаражный массив и медицинский центр «Оптима», что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Участок обладает многофункциональным правовым статусом. По документам зарегистрирован дом 1950 года постройки, утраченный в результате пожара (подтверждено актом), что снимает с нового собственника обязательства по сносу и открывает широкие возможности для проектирования.

Градостроительный план разрешает размещение объектов торговли, услуг, а также жилищное строительство. Это позволяет рассмотреть варианты как с расширением существующей коммерческой инфраструктуры, так и с созданием многофункционального комплекса или современного жилого дома. Объект является готовым бизнес-активом с немедленной доходностью и одновременно перспективным активом для капитальных инвестиций в недвижимость.

Звоните и мы организуем показ объекта!