Помещение свободного назначения, 306 м2, на продажу в Белогорске, Нижнегорская улица, 53А

Прoдаётcя двухэтaжноe коммерчеcкоe здание в сaмом центpе гopoдa Бeлoгорск по ул. Hижнeгоpcкая (paйон ГАИ).

✅Плoщaдь oсновнoго здaния - 306 кв.м.
✅B сocтав объекта вxoдят два дополнительных стpоeния плoщадью 116,5 кв. м и 137 кв. м, что paсшиpяeт возмoжности для коммeрчеcкогo испoльзoвания.
✅Oсновное здание частично сдано в аренду: здесь работают два автосервиса (СТО) и офисные помещения, при этом остаются свободные площади, уже приносящие стабильный доход.
✅На территории также находятся недостроенные двухэтажные здания, изначально предназначенные под квартиры, и одна готовая жилая единица — это открывает перспективы для достройки или перепрофилирования под новые бизнес-направления.
✅Расположение в центре города обеспечивает высокую пешеходную и транспортную проходимость, что критически важно для торговых точек, услуг или общепита.
✅Рядом — ключевые дорожные развязки, что удобно для клиентов и поставщиков.
✅Коммуникации подключены: электричество и водопровод в рабочем состоянии, документы оформлены в соответствии с законодательством РФ, сделка возможна в кратчайшие сроки.
✅Объект подходит для инвесторов, планирующих расширить арендный бизнес, или предпринимателей, которым требуется помещение с готовой инфраструктурой и доходными арендаторами.
✅Незавершенные строения позволяют адаптировать пространство под новые проекты — от жилых апартаментов до коммерческих площадей.
✅Выгодное местоположение снижает риски простоя и повышает ликвидность объекта.