Описание
Hовый шикарный 3-урoвнeвый дом в городе-куpоpте Бeлокуриха площадью 308 кв.м из крacнoгo киpпича (обожжённая глина - пpиpoдный мaтеpиал бeз xимии (никакoго пено/гaзoбетoна нет)), чтo гаpaнтируeт долговeчнocть и пpочнocть.
15.900.000₽ - это СEБЕCTОИМОСТЬ пocтpойки тaкогo дома cейчас И ЭТO не включая оплату управляющего (если самому всё делать и закупать) и не считая несколько лет строительства и массы хлопот и нервов…
В доме:
- 3 санузла;
- 6 комнат (плюс комнаты в цокольном этаже);
- железобетонные перекрытия;
- отличная архитектура;
- продуманная планировка;
- живописный вид на горы;
- предусмотрен камин.
Участок ИЖС ровный с прямыми углами ровно 1200 кв.м. (12 соток) - поднял уровень участка чернозёмом (чтобы был выше соседних участков и дороги), кроме мест, где будет заезд и гараж.
Сделан фундамент под баню.
Дорогу в 2021 году засыпали и подготовили под асфальт - в 2023 году сделаем Асфальт (деньги собрали мы сами - собственники домов).
Дом строился строго по проекту.
Есть полный фотоархив всего процесса строительства - более 1000 фотографий,
Внутренняя отделка:
Сделано самое дорогое и долгое - большой санузел (16 кв.м) на первом этаже: все коммуникации встроены, но при этом нет коробов и ступеней (как в любой (хоть самой дорогой) квартире - всё ровно, всё идеально. В остальном у Вас есть возможность воплотить свои фантазии и создать интерьер по Вашему желанию, а не подстраиваться под чужой вкус!
Планировка:
Основной этаж:
- Гостиная-кухня (41,5 кв.м);
- Кабинет (14,3 кв.м);
- Санузел (16,4 кв.м);
- Прихожая (19,2 кв.м);
- Гардеробная (6 кв.м);
- Кладовка (4 кв.м);
- Тамбур (2,5 кв.м);
- + Крыльцо (9 кв.м).
Верхний этаж:
- Спальня 1 (19,8 кв.м);
- Спальня 2 (14 кв.м);
- Спальня 3 (16 кв.м);
- Спальня 4 (16,7 кв.м);
- Санузел (8,2 кв.м);
- Гардеробная (5,6 кв.м);
- Холл (20,4 кв.м);
- + Балкон (5 кв.м).
Цокольный этаж:
- Бильярдная (32,4 кв.м);
- Сауна + предбанник и душ (15,7 кв.м);
- Комната отдыха (22,6 кв.м);
- Бойлерная (16,4 кв.м);
- Комната свободного назначения (14,1 кв.м).
Коммуникации:
- Вода оплачена, заведена в дом и заключён абонентский договор;
- Электричество оплачено, заведено в дом и заключён абонентский договор;
- Газ оплачен, заведён на участок и получены Технические Условия и Проект для заведения в дом.
Расположение:
Для комфортного проживания дом удалён от дороги на 29 метров и от лицевой границы участка на 22 метра.
Также участок удобно расположен немного выше дороги.
Сам дом идеально расположен по сторонам света:
- на Востоке (восход солнца) расположена главная Спальня с выходом на балкон;
- на Юге (весь день солнце) основные комнаты с большими окнами (в т.ч. кабинет);
- на Западе (закат солнца) находятся Гостиная и Кухня, чтобы вечером любоваться на закат;
- на Севере, как и полагается, окон почти нет - только маленькие из санузлов и бойлерной.
Строительство:
Дом строили, как и положено, поэтапно, не торопясь:
- 1-й сезон (2017 г.): цокольный этаж с перекрытием;
- 2-й сезон (2018 г.): стены 2-х этажей и перекрытие между ними;
- 3-й сезон (2019 г.): крыша, окна, двери, лестница, отмостка;
- 4-й сезон (2020 г.): утепление и наружная отделка;
- Далее внутренняя отделка.
При строительстве использовались высококачественные материалы:
Например, кирпич везли из Новосибирской области (Черепановский район) за 330 км от участка (т.к. глина там лучше и обжигают качественнее), а не купили на месте в полтора раза дешевле и рядом;
Железобетонные плиты перекрытия везли из Республики Алтай (Майминский железобетонный завод), так как там на заводе используются современные технологии изготовления плит, в отличие от большинства заводов и у этих ж/б плит высокая сейсмостойкость; и т.д.
Строительные работы велись под постоянным контролем.
