Описание
Просторный светлый дом. Большие окна, 4,5 метровый витраж. На 1м этаже: прихожая, большая кухня гостинная (70 кв м), спальня, гардеробная, совмещенный санузел, котельная. 2й этаж: 4 спальни, коридор и санузел. Продаем в связи с переездом.
Строили для себя в 2018-2019 году:
- На 1м этаже в основном везде теплые полы, кроме спальни и гардеробной. 2й этаж батареи. Отопление пока электричеством, но уже начат процесс подключения газа, заключен договор с газовиками, проведены трубы по участку. Отопление настроено умными устройствами, подключили пониженный тариф у электросетей + ночной тариф в 2е дешевле, за счет этого отопление выходит не сильно дорого. Дом получился теплый и зимой медленно остывает.
- Вода из своей скважины 18 м. Интернет оптоволокно 150 мб. Канализация 2х секционный септик.
- Фундамент полностью железобетонный 2 метра высотой, 60 см над землей.
- Стены из бетонных блоков, по углам и в середине заливали бетонные колонны (10 штук всего), перекрытия над 1м и 2м этажами железобетонные, получился мощный каркас, 3 ж/б плиты соединенные между собой ж/б колоннами, пространство между которыми заполнено блоком.
- Утеплен дом льняным и минераловатным утеплителем 50 мм и облицован губским керамическим рустрированным кирпичом.
- Крыша металлочерепица. Потолок утеплен 15-20 см эковатой. Есть лаз на чердак.
- Очень качественные окна: двойные энергосберегающие стеклопакеты, профиль 70 мм Brusbox, фурнитура Siegenia.
- Оштукатурен полностью (кроме санузлов) гипсовой штукатуркой, создает хороший микроклимат в доме за счет свой теплоемкости.
- Железобетонная лестница (не отделана).
- Потолки в кухне гостинной из гипсокартона.
- В доме есть сухой вентилируемый подвал 30 кв м. (не учитывается в общей квадратуре)
Ремонт делали 2020-2022, еще не закончили: не отделала лестница, не все двери, а там где есть стоят временные. На 2м этаже комнаты в основном в предчистовом состоянии (в 2х комнатах положен ламинат).
Участок ровный, 10 соток, с одной стороны на краю города в тихом уединенном месте с красивым видом и выходом в лесопарк к реке, с другой стороны в 5 минутах на машине от центра города, рядом с новым парком (500 метров). Ближайший продуктовый магазин 300 метров, основная инфраструктура 20-30 минут пешком или 5-10 минут на машине.
На участке высажены более 30 туй, несколько плодовых деревьев и кустарников.
Реальному покупателю торг.
