2-этажный дом, 54.4 м2, на продажу в Белоусово, садоводческое товарищество Труд, 15

Продаётся участок с домом для души и релакса, находится в черте города Белоусово и без каких-либо обременений! Все сетевые магазины в шаговой доступности! Собственник один.

На территории участка есть:
- Колодец;
- Два сарая;
- Биотуалет;
- Летний душ;
- Дом с верандой;
- Плодовые деревья;
- Плодовые кустарники;
- Различные декоративные цветы.

По территории участка организован летний полив - воду для полива дают по расписанию 2 раза в неделю.

На границе с участком проведён газ, в дальнейшем Вы можете к нему подключиться.

Дом 54.4 кв. м. - двухэтажный, с верандой,
Второй этаж дома - сайдинг, сделана опалубка.
На обоих этажах дома установлены пластиковые окна.
Дом летний, отапливается чугунной печкой-буржуйкой, с трубой.
Веранда у дома новая, тёплая, есть раздвижные окна на веранде.

Оплата по коммуналке осуществляется только за вывоз мусора и электричество по счётчику, а также оплачивается земельный налог раз в год.

Возможно ПМЖ, есть перспективы прописки - к примеру, соседи перевели свой дом и участок в ИЖС и в далее прописались в своём доме.

Кадастровый номер участка: 40:07:210113:35
Кадастровый номер дома: 40:07:210113:179

Продажа дома с участком проводится в ипотеку или с перечислением денежных средств на расчётный счёт продавца, с использованием аккредитива.

Подробнее про аккредитив - это более совершенный аналог банковской ячейки, имеет множество преимуществ, как форма безналичных расчётов, которая может применяться при заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества.

Как он работает:

1) Стороны заключают договор купли-продажи недвижимости - например  дома/участка
2) Покупатель открывает в банке аккредитив на 30 или 60 и более дней (срок на оплату не влияет)
3) Банк, на основании заявления покупателя на открытие аккредитива, открывает покупателю аккредитивный счет: равнозначно банковскому сейфу при наличной форме расчета
4) Покупатель дает распоряжение банку перечислить деньги со своего текущего счета на открытый аккредитивный счет
5) В течение указанного в договоре аккредитива срока покупатель не может забрать перечисленные деньги из банка
6) Документы отдают на государственную регистрацию
7) По завершении гос. регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость (земельный участок), продавец с зарегистрированными документами идет в банк и представляет их: перечень документов указывается в договоре купли-продажи и/или договоре аккредитива
8) Банк перечисляет на текущий счет продавца причитающуюся ему сумму по договору.

Если регистрация по каким-то причинам не прошла, по истечении срока, на который аккредитив был открыт (30, 60 и более дней) - банк перечисляет сумму аккредитива на текущий счет покупателя, осуществляет возврат денег.

Таким образом, аккредитив - обязательство Банка перечислить на счёт продавца сумму денежных средств от имени покупателя в соответствии со строго определенными условиями указанными в договоре купли-продажи недвижимости (земельного участка) и заявлении об открытии аккредитива.