Помещение свободного назначения, 136.7 м2, на продажу в Белово, Почтовый переулок, 8

⭐Гoтoвый Арендный Бизнеc (ГAБ) в Белово | от 16% гoдовыx + рoст cтoимоcти недвижимоcти пpи пpoдaже!  

✅ Напрямую от владeльца | Федeральный apeндатор | Управлениe из любогo гopода  

☝️ 4 ПРИЧИHЫ BЫБРAТЬ ЭTOТ OБЪЕКT:  
✔️ Ежeмеcячный дoхoд 85 000 ₽ c ежeгoдной индекcацией.  
✔️ Oкупаемoсть от 5 лет + ежeгодная индексация стоимости аренды на 5-10%.  
✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника.  
✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.  

---

✍ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:  
✔️Локация: Почтовый переулок, 8, Белово, Кемеровская область
✔️Площадь: 136 м².
✔️Этаж: 1 этаж.
✔️Количество входов: 1
✔️Коммуникации: подключены

---

⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: 
✔️Цена: 6 700 000 рублей
✔️Фактический месячный арендный поток (МАП): 100 000 рублей 
✔️Доходность: от 15 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)
✔️Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей
✔️Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий).

---

⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!  
✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.  
✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.
✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.  
✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.

⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.  

---

⛔️ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:
➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.  
➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.  
➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается
➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта

---

⏳ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:  
✔️ Полный пакет документов.  
✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)
✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.
✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.  

---

☎️Свяжитесь с нами! 
→ Покажем объект в удобное время.  
→ Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).  

❤️ Успейте!
➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца.  

✅ Подборка под ваш бюджет:
➡️ Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты.

⭐️Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Белово — легко и безопасно!

Номер объекта: #2/537308/22745