Участок под ИЖС, 12.4 сот. на продажу в Беляницком сельском поселении

Продам 1/3 часть участка - 12,39 соток - от собственника в деревне Уводь.Текущий кадастровый номер неразделенного участка 37:05:010407:185. В продаже так же, две другие части участка или весь участок целиком (см. мой профиль)
— Цена 650 000р - 52 461 р. за сотку.
— Категория земель: Земли населённых пунктов
— Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (можно строить жилой дом, от ИЖС отличается только тем, что дополнительно можно держать скотину официально; при разделе участка будем менять на ИЖС)
— Адресная часть: Ивановская область, Ивановский район, д. Уводь, 32
— Отличный подъезд - асфальтированная дорога!
— Электричество: ближайший электрический столб через дорогу - с подведением не будет проблем.
— Газ: деревня Уводь газифицирована.Варианты подключения: по техусловиям за 27 750 р.,если до ближайшей газовой трубы до 200м. или по программе "догазификации" (сначала строите дом, регистрируете его) бесплатно. 
— Водоохранная зона уводьского водохранилища оканчивается на противоположной стороне дороги, поэтому никаких ограничений в связи с этим на участок не накладывается.
— Остановка общественного транспорта в 100 м - маршрутка №153
— Крайние точки участка выставлены, по углам вкопаны столбы - поэтому уже сейчас можно приехать посмотреть на местности.
— Деревья на участке будут спилены, все ветки и мелкие деревья будут сожжены ориентировочно до конца новогодних праздников. Вывоз крупных спиленных стволов смогу организовать до 10 июня когда сойдёт снег и можно будет подогнать грузовик по сухому грунту.
— Сейчас участок в процессе деления на 3 участка. Раздел и документы к продаже участка будут готовы ориентировочно к 10-15 февраля 2023 г.
— СМОТРИТЕ МОЙ ПРОФИЛЬ С ДРУГИМИ УЧАСТКАМИ В Д. УВОДЬ!
_______________________________________________________

Рядом деревни - Конохово, Шуринцево, Худынино, Кривцово, Дьяково, Песочнево, Говядово, Крюково. Село Семеновское.

До водохранилища Уводьстрой - 400 м.