Описание
Пpoдaётся учaстoк oт собственникa в сeле Сeмeнoвскоe 8,42 coтки для ИЖC
Ocтaлся последний учаcтoк в дaннoй локaции! Смeжныe три учaстка прoдaны.
BHИМAНИE ! УЧACТOК ПРOДAЁTCЯ В 3 РAЗА НИЖE РЫHOЧНОЙ СTOИМОСТИ - ЭТО НЕ ПPOCТO ТAК! ЕСТЬ НЮАНСЫ - ЧИТАЙТЕ ПОСЛЕДНИЙ АБЗАЦ ОБЪЯВЛЕНИЯ.
️ Вышлю ссылку на аэросъемку по Вашему запросу.
Стоимость за сотку: 38 005 р.
37:05:010918:1257 Вид разрешенного использования «ИЖС» – индивидуальное жилищное строительство 6,96сот ( зона ЖЗ-5 ) + участок 37:05:010918:1255 - 1,48 сот. "Садоводство" ( зона "территория общего пользовани)"
❗️50% участка 37:05:010918:1254 -это 1,17 сот. который является дорогой - тоже перейдет в собственность.❗️
Адресная часть: Ивановская область, Ивановский район, с. Семеновское, ул. Лесная, 9
Возможно подключение ГАЗА по льготной цене 30 707 р., технические условия получены (см. фото)
Возможно подключение электричества.ЛЭП проведены по фасаду, соседний участок ***:1990 уже подключили к электричеству
Крайние точки участка выставлены,по углам вкопаны столбы. Есть отчет геодезиста о выносе границ.
УЧАСТОК ПОЛНОСТЬЮ РАСЧИЩЕН от деревьев.
Участки :1990, :1991, :2080, :1256 уже проданы ранее, покупателями планируется строительство, так что у Вас будут соседи.
БОНУС: Оплачиваем Госпошлину за Вас и приятный подарок по окончанию сделки!
❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. Пишите или звоните, если у Вас появились вопросы.
Можно рассмотреть, как альтернативу деревням: Конохово, Уводь, Плотина, Шуринцево, Крюково, Иванцево
В данный момент фактические подъездные пути и доступ к участку осуществляется через чужой участок 37:05:010918:365, который не эксплуатируется.Данный участок заросший, имеет сильный уклон и явно ещё не скоро обретет хозяина,т.к. в коттеджном поселке по такой же цене ещё очень много хороших участков. В случае если им начнут пользоваться и доступ будет перекрыт,то подъезд нужно будет организовывать вдоль нижней стороны участка 37:05:000000:1927 и задней стороны участка 37:05:010918:365. Вариант такой организации возможен - за счет собственных средств, совместно с соседями(контакты ранее проданных 3 участков есть) или же в случае выделения средств администрацией за счет муниципалитета. Также теоретически возможен подъезд если передние части участков Лесная 10, Лесная 11 и 37:05:010918:1254 (50% которого будут принадлежать Вам и соседу) будут выкуплены администрацией. Подытожив можно сказать, что участком можно спокойно пользоваться, строить дом, подводить электричество, подводить газ, но лучше уже заранее организоваться с соседями и начать требовать с администрации благоустроить подъездной путь, но не исключать вариант, что его придется организовывать в складчину с соседями. Второй нюанс, заключается в том, что на генлане участок 37:05:010918:1255 - 1,48 сот "Садоводство" находящийся в частной собственности - находится в зоне "Территория общего пользования" и именно поэтому его не получилось перевести также в ИЖС. Стоит отметить, что данная коллизия коснулась и соседей с участков Лесная 10, Лесная 11, Лесная 12. Этот участок Вы можете использовать, ограждать забором и фактически пользоваться единым участком 37:05:010918:1257 + 37:05:010918:1255 = 8,44сотки, но дом нужно будет регистрировать именно на участке площадью 7соток.
