Описание
Тем, кто ищет недорогой современный просторный дом для семьи качественной постройки, советую приглядеться к этому варианту с бюджетной ценой!
Вы оцените, как задумывался и реализован проект:
-выбор места строительства - чистая вода (она из глубокой 70-м скважины, вкусная, не требует фильтрации, объем месторождения неисчерпаем, подходит для бутилирования), неподалеку сосновый бор ("грибной" и "ягодный") и Обское водохранилище. Геология - просадочные и пучинистые процессы дому не грозят. Под участком 15м. супеси с большим содержанием песка, грунтовые воды на глубине 10 м. Для комфорта было куплено три участка по 5 соток
-конструкция и коммуникации. Хозяин, будучи профессиональным строителем, применил в качестве фундамента монолитную плиту, стены из легкого бетона 400мм, 100мм минваты качественно оштукатуренные снаружи. Перекрытия по стальным балкам (высотой сечения 300 мм.) Крыша стропильная двускатная, кровля оцинкованный профильный лист. Высота потолков 3,2м. Электроснабжение: 30кВт трехфазный ток, подается по новым ж/б опорам. Приямок скважины снаружи для удобства обслуживания. Септик 8кубов с переливом в дренажные каналы (у нас с вами песчаные грунты, откачивать реже). Отопление печно-воздушное, встретилось впервые - котел греет антифриз, в заводском теплообменнике приготавливается теплый воздух и вентилятором по трубам отправляется в помещения. Управление автоматическое. Плюс такой технологии - нет труб под давлением, кранов и пр. арматуры, котору не придется обслуживать. Резервная печь на твердом топливе имеется. Горячая вода - из электрического бойлера (120л.). Основная коммунальная статья затрат электроэнергия, сельский тариф, 57000р/год или 4750р/месяц. С электричеством зимой перебоев не бывает, все ремонты сетевики выполняют в теплое время года. Участок прямоугольный, ровный, огорожен добротным дощатым забором. Стоимость подобного участка в этом месте 900 000р. На участке есть просторная рубленая баня (стоимость мин. 500 000р.), большой ангар с дощатым полом, покрытый прозрачным покрытием - можете использовать его на свой вкус как оранжерею, теплицу, беседку, гараж для техники, склад, мастерская. Хозяин в нем построил лодку. В доме встроенный гараж на две машины.
-инфраструктура. Мимо дома проходит улица, по которой ходит автобус, дорога свежепостроенная, тело дороги из щебня. Остановка в 18м. от калитки. Вокруг круглогодично дружно живут порядка 50 семей. До школы и садиков, согласно навигатору, на авто менее 25 минут, 40 минут на автобусе, расстояние порядка 10км.
-документы. Один взрослый собственник, обременений нет, все проверено, подходит под ипотечные продукты на приобретение дома. Под "сельскую" 3% не подойдет лишь по году постройки. Продается в связи с переездом в другой регион, этим обусловлена низкая цена.
Впечатления от посещения дома? Большой участок - это так здорово! Панорамное окно гостиной в 32кв.и большой балкон с видом на море! Баня, как из кино. Уютно. Нужно только все покрасить. 3 недели и вы будете тут жить!
