Описание
Продам участок 6,8 соток с недостроенным домом. Территориально город Бердск, ТЛПХ «Любавино». Достроенный дом можно оформить как жилую постройку и сделать прописку. Участок оформлен, имеется адрес. Разрешение на строительство дома получено, все отступы от заборов и построек соблюдены. Проблем с переоформлением не будет.
Остановка общественного транспорта – 7 минут ходьбы от дома (автобус №7).
Дом из Сибита, 9х9 метров. Практически достроены стены, осталось доложить 2 ряда сибита, материал уже приобретен и хранится на территории. На участок проведены коммуникации: свет и вода(заведена в дом). Также имеется возможность газификации: рядом с участком проходит газовая труба, подключится к ней не составит труда и больших затрат. Канализация также продумана: уже заведены в дом трубы и сделан глубокий бетонный септик (4 бетонных кольца, диаметр 2 метра, высота одного кольца 90см).
В доме имеется отдельное помещение-котельная (отдельная дверь рядом с входной), с оконным проемом, как того требует ГОСТ. В котельном помещении есть вход в функционирующий погреб со стеллажами. Фундамент выполнен качественно и надежно: ленточный монолитный 150х50 с кирпичным поясом и монолитной армированной плитой, что делает первый этаж достаточно высоким над уровнем земли и теплым. Запаса прочности фундамента с запасом хватит на 2 полноценных этажа и мансарду. Потолки 3 метра, что позволяет реализовать любые интерьерные идеи без потери пространства. Пол на 1 этаже залит под стяжку.
Планировка: на первом этаже просторная кухня-гостиная, санузел, гардеробная и подсобное помещение (прачечная или комната хранения вещей). На втором 3 спальни правильной формы и санузел. В доме комфортно может расположиться большая семья с детьми. На руках имеется проект архитектурного бюро из Санкт-Петербурга со всеми расчетами, на который ориентировались при строительстве (были некоторые планировочные отступления).
Придомовая территория облагорожена: имеется огород с садовыми насаждениями. Помимо традиционных огородных культур посажено несколько видов яблонь, смородина, крыжовник, жимолость, малина, слива.
На участке расположена бытовка для хранения садового инвентаря (габариты 220х220 см) и уличный туалет. Есть место, куда можно поставить машину.
Собственник, риелторов прошу не беспокоить, только со своим покупателем на просмотр. Торг на месте при просмотре.
Рассмотрю вариант обмена на 3-комнатную квартиру + доплата с нашей стороны.
