Описание
Пpедлагаeтся к пpoдаже произвoдствeнно-складcкие пoмeщeния клаcca "A" oт 3000 до 25 000 кв.м
Меcтopаcположeние
Hoвoсибирcкая область, гоpoд Бepдск.
Прoмышлeннoсть являeтся вeдущей отраслью экoномики гоpoда, котoрая даёт 57% валoвoгo гoрoдcкoго продукта.
Ocновные отрасли промышленности — пищевая (23,7% общего объёма производства), деревообрабатывающая (14,3%), металлургия (13,4%), машиностроение (13,3%).
В Бердске функционирует более 170 промышленных предприятий, из них 21 — крупных.
Предлагаемые к продаже площади расположены на территории промышленного парка, находящегося в непосредственной близости к главным федеральным артериям страны.
Характеристики комплекса
Комплекс состоит из строений площадью 51 238 кв.м (К ПРОДАЖЕ ЧАСТЬ ОТ 3000 ДО 25 000 кв.м) и земельных участков площадью 27 Га.
Территория комплекса огорожена.
Удобный, асфальтированный подъезд. 800 метров до трассы, 1,2 км до остановки общественного транспорта, 1 км от жилого массива.
На территории комплекса расположены:
1. Бытовой корпус площадью 591,3 кв.м, год постройки - 2009, полностью отремонтирован, этажность: 1, планировка - кабинетная, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, предусмотрена серверная. Возможно обсудить аренду/продажу.
2. Производственно-складское здание площадью 49 493,3 кв.м, этажность: 2 (1 этаж и антресоль). ПРОДАЕТСЯ ЧАСТЬ 25 000 КВ.М.
Высота потолка 12 м.
Зона разгрузки: 16 ворот для работы с автомобильным транспортом (на весь корпус);
Состояние пола - беспылевой.
Внутри объекта запроектированы офисно-бытовые помещения.
Смонтированы приборы отопления.
3. Котельная площадью 1 153,4 кв.м, новое оборудование, страна-производитель - Германия.
Общая площадь земельных участков 27 Га.
Земля под зданием оформляется в долевую собственность.
Возможно приобретение прилегающего к помещению земельного участка в индивидуальную собственность.
Коммуникации
- Электроснабжение – технологическая возможность до 8 МВт по II кат, транзит другим субабонентам отсутствует, на территории объекта смонтирована распределительная подстанция (12 ячеек)
- Теплоснабжение – собственная газовая котельная, технологическая возможность до 4 000 м3/час, котельная на природном газе, подача газа осуществляется по трубопроводу низкого давления
- Водоснабжение централизованное, из двух источников и из артезианских скважин.Итого 3 источника водоснабжения. - Водоотведение –централизованное - Ливневое водоотведение – централизованное
Коммуникации остается в собственности УК.
Стоимость услуг УК - 15 р/м2 (обслуживание коммуникаций, охрана, видеонаблюдение).
Дополнительно оплачивается уборка снега.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (ООО).
Схема сделки: договор купли-продажи прав собственности на объекты.
Обременения прав собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость - 27 000 руб/кв.м. НДС не предусмотрен.
В стоимость входит доля в земельном участке под зданием, 300 кВт на 10 000 кв.м, дополнительно оплачиваются участки прилегающие к зданию - 2500 руб./кв.м и дополнительные э/мощности (цена - по запросу).
Объект подходит для выкупа с использованием банковского финансирования (коммерческая ипотека).
Варианты использования
- пищевое производство (в здании по соседству располагается пищевое производство)
- хранение готовой продукции
ВАРИАНТ №П028248-ПС
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
