Участок, 76 сот. на продажу в Бердске

Участок 7615м2 состоит из двух смежных участков:
54:32:010092:13 - 3807м2
54:32:010092:199 - 3808м2
Адрес: г.Бердск, ул.1-я Линейная, 15, остановка "Речкуновка" 
«земли населенных пунктов»
Вид разрешенного использования: «предпринимательство; для размещения объектов торговли». Многофункциональная общественно-деловая зона - Ом. 
Зона сформирована для размещения объектов делового общественного и коммерческого назначения с объектами жилой застройки. 
Въезд непосредственно с трассы. 
Расстояние до разворота по Бердскому шоссе от участка:
в сторону Новосибирска - 1.3км
в сторону Бердска - 500м

На часть участка наложены ограничения по использованию - проходит воздушная ЛЭП. 

На землю заключены договора аренды для строительства капитальных объектов, на оба участка, на 58 и 60 месяцев, соответственно.  
Арендная плата по договорам: 674т/год и 675т/год. 
Далее возможен как выкуп в собственность, так и перезаключение договоров на эксплуатационную аренду (46т/год за оба). 
Кадастровая стоимость участков:
11,6млн. и 11,5млн.
Основные виды разрешенного использования:
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6
Предпринимательство 4.0
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры) 4.2
Рынки 4.3
Магазины 4.4
Общественное питание 4.6
Гостиничное обслуживание 4.7
Высота до 16 этажей. 

Градплан получен. 
ТУ на 150кВт. 
Водопроводный колодец находится на границе участка.
Также есть ещё участки.